Thorbeckestraat 10 4102 EN Culemborg Ter Weijde Statenliedenbuurt

FIJNE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS

Deze prettige tussenwoning is gelegen in een rustige straat in een woonwijk dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. De woning beschikt over een lichte zonnige woonkamer, een dichte keuken (2016), 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer met een douche en dankzij een dakopbouw is er een 4e slaapkamer op de 2e verdieping gerealiseerd. De achtertuin met achterom en stenen berging is gesitueerd op het noordwesten en biedt tot laat in de avond zon.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen richting Utrecht en Den Bosch, en ook het NS-station is vlakbij gelegen. Dit bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

INDELING

Begane grond
Via de voordeur is de hal bereikbaar met daarin de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de keuken en woonkamer. De lichte doorzonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van structuurverf en granol. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2016 vernieuwd. Er is veel opbergruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten: een spoelbak, afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-ovenmagnetron. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar.

De tuin
De tuin is groen maar onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze bestaat uit een gazon, ruim terras en vaste beplanting in plantvakken. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Een stenen berging, voorzien van elektra, biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuinspullen en direct ernaast bevindt zich een overkapping.

1e verdieping
De overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (9 m2) heeft een vaste inbouwkast en het raam is voorzien van een rolluik. De grootste slaapkamer (12 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping is tevens de badkamer met een douchecabine, een wastafel met meubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een raam zodat er daglicht naar binnen schijnt.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop met de opstelling van de cv-installatie en de omvormer. Aan weerszijden is de ruimte onder het schuine dak benut voor opbergruimte. Via de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer die dankzij de dakopbouw (2010) ruim genoeg is om als werkkamer of slaapkamer te gebruiken. Ook hier zijn knieschotten gemaakt.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning van binnen te komen bekijken!

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- 4 slaapkamers
- Alle ramen en deuren zijn van kunststof met dubbel glas. Het glas in de dakopbouw is HR++ glas
- Keuken dateert uit 2016
- Nefit CV ketel (oktober 2022)
- 6 zonnepanelen (1800Kwh, 2022 eigendom)
- Energielabel C