Akelei 5 4102 JL Culemborg Voorkoop Noord

Akelei 5                                                             Culemborg

ROYAAL UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET CARPORT EN BERGING in de ruim opgezette woonwijk 'Voorkoop', nabij scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, speeltuin en station gelegen. Deze ruime woning is voorzien van een uitgebouwde L-vormige woonkamer met een eikenhouten vloer, moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer, royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een zonnig gelegen achtertuin op het zuid/oosten.

Bouwjaar: 1973
Perc.opp.:   147 m²   
Woon.opp.: 121 m² (door de aanbouw is een riante woonkamer ontstaan)
Externe bergruimte:  7 m² 
Inhoud: 424 m³

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met een houten vloer, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De uitgebouwde tuingerichte L-vormige woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, De gehele woning is voorzien van modern afgewerkte muren en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met Grohe Red kraan (gelijk heet water) een spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, granieten aanrechtblad vaatwasmachine en een koelkast. 

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer met 2e toilet, inloopdouche, vaste wastafel en een design radiator. Vaste trap naar....

2e verdieping: Voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en plaatsing van de Atag cv-ketel. De ruime 4e slaapkamer heeft aan de achterzijde 2 grote Velux dakramen (2021) en is voorzien van een laminaatvloer en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de stenen berging met 2 openslaande deuren en de carport. De voortuin is grotendeels bestraat. De achtertuin heeft een ligging op het Z/O en beschikt over een terras, plantenborders en een achterom.

Algemeen: De afgelopen jaren is er veel verduurzaamt en preventief vervangen.

- Binnenmuren op de benedenverdieping geïsoleerd.
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2019 ter overname
- Elektrische zonnescherm en houten gewelfde vloer ter overname
- energielabel C 
- Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie van binnenuit aangebracht, vloerisolatie en dubbele beglazing en HR++ op diverse locaties.
- Instapklare woning
- Aanbouw woonruimte met openslaande deuren
- 4 ruime slaapkamers

Aanvaarding: uiterlijk januari 2023

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.