• Verkocht

Hermelijnkwartier 54 5431 KJ Cuijk Cuijk Padbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Straat:
Deze mooie eengezinswoning gelegen in het Hermelijnkwartier, ligt in een gezellige, kindvriendelijke straat met veel groen. De straten zijn ruim opgezet en er is veel parkeerruimte. Voor de deur kan je de auto stallen onder de carport. Kinderen kunnen in de rustige straten en in het grote park buitenspelen.
Entree:
Vanuit de voortuin loop je via de voordeur deze mooie, in 2014 opnieuw opgebouwde woning binnen. In de entree is er genoeg garderoberuimte en in de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje, luxe sanitair en is mooi betegeld. Het grote raam in de voordeur zorgt voor een goede belichting van de hal.

Woonkamer:
De ruime, uitgebouwde woonkamer voelt plezierig aan door de mooie lichtinval. Er staat een moderne houtkachel in de hoek van de kamer. Handig in de winter en deze draagt zeker bij aan de lage stookkosten. De woonkamer is multifunctioneel indeelbaar en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ruime zithoek met bijvoorbeeld een grote loungehoek waar je met het hele gezin kan zitten. De vloer is mooi betegeld en net als de rest van het huis onderhoudsvriendelijk.
Keuken:
Voor de liefhebbers die van uitgebreid koken houden en graag in goed gezelschap vertoeven, biedt deze moderne open keuken voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Aan de zijde van het spoeleiland is er ruimte voor de kinderen, je vrienden of je partner om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Er is daar plaats voor twee of drie krukken en je maakt daar vast iemand blij met een boterham, een borrelplank of een glaasje wijn! Er is veel bladruimte waardoor je makkelijk en plezierig in de keuken kunt werken. Door de gekozen opstelling is er veel loopruimte en dat is plezierig zodat je elkaar niet in de weg loopt bij bijvoorbeeld het gebruik van de koelkast. Kwalitatief is er gekozen voor goede apparatuur en je beschikt over: een oven, een ingebouwde vaatwasser, een kookplaat met afzuigsysteem, een grote koelkast, vrieskast en er is erg veel opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door het grote raam in de keuken kijk je over de straat uit. Het raam kunt u openzetten voor wat frisse lucht tijdens het koken.

Slaapkamers:
In deze woning zijn vier ruime slaapkamers aanwezig: drie op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede etage. De woning heeft een breedtemaat van ca. zes meter. Naast het grote voordeel dat dit de woning erg ruimtelijk maakt, is het andere voordeel dat de slaapkamers mooier op de verdieping uitkomen en groter zijn dan gebruikelijk. Door de grote ramen kijk je over de straat of over de achtertuin uit. Er is ruimte voor een groot bed, een bureau, kaptafel en voor kledingkasten.
Badkamer:
In de frisse badkamer zijn grote, mooie wand en vloertegels geplaatst en kwalitatief hoogwaardig sanitair. De moderne douche wordt afgesloten met een glazen douchedeur. Ook het tweede toilet is uitgevoerd als wandcloset. Met een grote kast en een fraaie badkamermeubel is er ruim voldoende opbergruimte. Er valt veel licht naar binnen en je kan het raampje openzetten als extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de ruime tweede verdieping terecht. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine / droger opstelling, de CV-ketel opstelling en een extra vriezer.
Daarnaast ligt de grote zolderkamer. De grote dakkapel van
ca. 5 meter breed maakt de ruimte een stuk groter op zowel de zolderkamer als bij de overloop.
Er valt veel licht door de ramen en je hebt uitzicht over de grote achtertuin. Je kijkt lekker weg en je hebt op zolder veel privacy. Voor opgroeiende tieners, hobbyisten of thuiswerkers is deze ruimte vast erg in trek.

Serre:
Uniek aan deze woning is de in 2020 aangebouwde serre. De ruimte is erg groot en biedt extra ruimte om bijvoorbeeld in de zomer te genieten van de avondzon of met de schuifdeuren open te dineren. De vele ramen en glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat de ruimte erg licht is en ruimer oogt. De serre is voorzien van een groot zonnescherm.
Staat van de woning:
In 2014 is de woning na aanzienlijke brandschade volledig opnieuw opgebouwd met zeer degelijke materialen. De woning is met grote zorg keurig netjes bewoond de afgelopen 8 jaar door de huidige eigenaar. Alles staat er erg mooi en verzorgd bij. Als je een serieuze klusser bent, dan heb je hier helaas niet zo heel veel te doen. Liefhebbers van vrijetijd en een makkelijke, snelle verhuizing, kunnen hier prima terecht!

Tuin:
Aan de zuidwestelijke kant van de woning bevindt zich de verzorgde, diepe tuin. Je kan deze naar eigen smaak inrichten. ’s Zomers kan je langer genieten van de zon in de tuin aan je buiteneettafel.
In de tuin zijn mooie, grote tegels gelegd en de kleurrijke bloemen met de twee kleine bomen zorgen voor veel groen in de tuin. Achterin de tuin staat een nieuwe schuur, gemaakt van aluminium, om bijvoorbeeld je tuinspullen op te bergen. Je kan de tuin ook betreden via de achterom, om je fiets te stallen in de schuur.

Omgeving:
Je kan een prachtige wandeltocht maken over de Mookerheide of fietsen bij de Sint-Jansberg. Met supermarkten Albert Heijn en Jan Linders in de buurt kan je snel en gemakkelijk de boodschappen doen. Basisschool de Zevensprong ligt om de hoek en naar basisschool Lindekring fiets je in 10 minuten. Je kan tennissen bij vereniging 't Poortje en voetbalvereniging VCA St. Agatha ligt ook in de buurt. Een aanrader is de grote schouwburg in Cuijk, waar vaak een voorstelling te zien is.

Stad:
Cuijk is een gezellig dorp gelegen aan de Maas midden in een toeristisch gebied met een toegankelijk centrum. Je vindt hier veel leuke restaurantjes en panden. Met een van de buslijnen kan je snel naar het gezellige centrum van de stad. Je bent daar in ca. 15 minuten. Met de auto ben je in ca. 20 minuten in Nijmegen via de A73. De snelwegen A12 en A15 zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Reis je liever met de trein, dan kan je opstappen op het mooie, klassieke station Cuijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.630
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 367.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK D 1641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK D 2230
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK D 2440
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (16,15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010
Een funda gebruiker
Hermelijnkwartier 54
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In het gehele proces van verkoop van mijn woning ben ik door NMG Makelaardij uitstekend en deskundig geholpen en bijgestaan. Ook de bereikbaarheid van de makelaar was uitstekend.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.