Fazantenveld 106 5431 JE Cuijk Cuijk Padbroek

Ben je op zoek naar een ruime starterswoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit je kans! In de bosrijke woonwijk "Padbroek" te Cuijk gelegen goed onderhouden gezinswoning met een praktische vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuintje voor de kinderen gesitueerd, aan de achterzijde geen directe achterburen wat zorgt voor veel privacy. Op loopafstand van voldoende faciliteiten/ speeltuintjes voor kinderen, bossen, winkels, het centrum en de scholen. Via de snelfietsroute is het slechts 15 km van centrum Cuijk naar centrum Nijmegen. De autosnelweg A73, richting Nijmegen en Venlo, is met de auto in ca. 5 minuten bereikbaar, naar het centrum van Nijmegen is het dan nog ca. 20 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken.
1e verdieping: overloop met een grote bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van een grote douchebak, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop, 1 ruime slaapkamer, 1 kleine slaapkamer/ kantoorruimte en een apart gedeelte met de cv-installatie.

Diverse gegevens:
De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits Boretti gasfornuis, Boretti afzuigkap, koelkast en spoelbak. De keuken heeft een royale muurkast.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2007. Enkele jaren geleden is het binnenwerk gereviseerd.
De woning is voorzien van spouwisolatie en grotendeels aluminium kozijnen met isolerend glas. Het dakraam op de zolder is vernieuwd.
De praktische vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.
De carport heeft 2 openslaande deuren en kan afgesloten worden.
Nabij een bos gelegen in een zeer groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving.
Aanvaarding van de woning zal twee maanden na oplevering nieuwbouw zijn, vermoedelijk tweede kwartaal 2023.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 260,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Rioolrecht: € 242,00 per jaar
Gas en elektra: € 200,- per maand