• Verkocht

Hermelijnkwartier 53 5431 KJ Cuijk Cuijk Padbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verkoopdatum
17 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze mooie eengezinswoning is gelegen in de gezellige, groene en kindvriendelijke straat Hermelijnkwartier.
Niet alleen het Hermelijnkwartier, ook de straten er om heen zijn ruim van opzet en er is voldoende parkeerruimte aanwezig. Ideaal voor als je vrienden of familie langs willen komen.
Je eigen auto parkeer je voor de deur, op je oprit onder de carport. Hier is plek voor het parkeren van één auto. Kinderen kunnen in deze fijne straat en omgeving met veel plezier buitenspelen en kunnen hun energie kwijt in het grote (beweeg)park Padbroek.

Op het dak van de woning zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst wat geen overbodige luxe is in deze huidige tijd. Er heeft in 2014 een grote vernieuwing plaatsgevonden. Het dak is vernieuwd, de woning is deels opnieuw geïsoleerd en de elektrische installatie is ook vernieuwd. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming!

De oprit is naast een carport voorzien van groen en een (fietsen)berging. Via de oprit bereik je de voordeur en kom je in de ruime hal van de woning binnen. Hier is voldoende ruimte om je schoenen en jassen op te bergen. In de hal bevindt zich de meterkast en een toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer voelt plezierig aan door het mooie lichtinval van beide kanten van de woning. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek met bijvoorbeeld een grote loungebank waar je met het hele gezin op kan zitten.
De wenteltrap naar boven vormt een gezellig middelpunt in de woonkamer. De huizen in de straat staan op een goede afstand van de woning en mede door de ruime oprit aan de voorzijde ervaar je veel privacy in de woonkamer.
Naast de keuken ligt de eethoek. Vanaf de eethoek kijk je uit over de tuin en de buitendeuren kan je openzetten voor wat frisse lucht. Hier kan je gezellig aan een grote eettafel met het hele gezin dineren of ontbijten.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een oven, keramische kookplaat, vaatwasser en mechanisch afzuigsysteem aanwezig. Daarnaast vindt je er ontzettend veel opbergruimte en is er ruim voldoende bladruimte aanwezig om op te koken. Doordat de keuken open is sta je in direct contact met de woonkamer. Ideaal voor een gezellig avondje koken met vrienden of familie.

Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken kan je gebruiken als klus- of werkruimte. In de inbouwkast kun je al je spullen kwijt. In het plafond is een lichtkoepel geplaatst waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Via de bijkeuken loop je de trap af naar de kelder welke voorzien is van elektriciteit. De kelder is ideaal te gebruiken als opbergruimte of wacht dacht je van een eigen wijnkelder? Een droom die hier werkelijkheid kan worden.

In deze woning zijn vier ruime slaapkamers aanwezig: drie op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping. De woning heeft een breedtemaat van ca. zes meter. Naast het grote voordeel dat dit de woning erg ruimtelijk maakt, is het andere voordeel dat de slaapkamers mooier op de verdieping uitkomen en groter zijn dan gebruikelijk. Door de grote ramen kijk je over de straat of over de achtertuin uit. Er is ruimte voor een groot bed, een bureau, kaptafel en voor kledingkasten. De badkamer op de eerste verdieping is mooi betegeld en voorzien van een fraaie wastafel met dubbele kraan, een spiegel, een sjiek badkamermeubel en een tweede wandcloset. In de ruime douchecabine is het heerlijk vertoeven. Je kan het raam in de badkamer openzetten voor extra ventilatie en het raam zorgt voor extra licht in de badkamer.

Via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping terecht. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine-drogeropstelling en de CV-ketelopstelling. Deze ruimte kan je perfect gebruiken om spullen op te bergen.
Je vindt hier tevens de vierde slaapkamer met grote dakkapel. In deze slaapkamer is een extra wastafel geplaatst wat erg handig is. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau om aan te werken.
Er zijn hier twee inbouwkasten waarvan je er één goed in kunt richten als walk-in-closet. Met een walk-in closet kun je je garderobe echt op allerlei manieren indelen en zo creëer je een perfect overzicht waardoor je elke dag met plezier een outfit uitkiest. Er valt veel licht door de ramen van de dakkapel en je hebt uitzicht over de grote achtertuin. Je kijkt lekker weg en je hebt op zolder veel privacy. Voor opgroeiende tieners, hobbyisten of thuiswerkers is deze ruimte vast erg in trek.

Aan de zuidwestelijke kant van de woning bevindt zich de verzorgde, diepe achtertuin. Je kan deze naar eigen smaak inrichten. Tegen de achterzijde van de woning is een veranda geplaatst. Hier kan je een buiteneettafel onder plaatsen en ’s zomers tot in de late uurtjes, heerlijk knus, buiten dineren. Er is een vijver waar je mooie bloemen kan planten en achterin staat een houten schuur om bijvoorbeeld al je klusspullen of tuingereedschap in te bewaren.

De woning is gelegen in de wijk Padbroek. De wijk Padbroek is samen met de wijk Veluwe in Cuijk aangewezen als gezonde buurt. Er wordt hard gewerkt aan een speelse, natuurlijke buurt, met een actieve buurtgemeenschap. In de wijk worden regelmatig diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Het is een heerlijke plek om je kinderen op te laten groeien.

In je vrije tijd kan je een prachtige wandeltocht maken over de Mookerheide of fietsen bij de Sint-Jansberg. Met supermarkten Albert Heijn en Jan Linders in de buurt kan je snel en gemakkelijk je boodschappen doen.
Basisschool de Zevensprong ligt om de hoek en naar basisschool Lindekring fiets je in 10 minuten. Je kan tennissen bij vereniging 't Poortje en voetbalvereniging VCA St. Agatha ligt ook in de buurt. Een aanrader is de grote schouwburg in Cuijk, waar vaak een voorstelling te zien is.

Cuijk is een gezellig dorp gelegen aan de Maas midden in een toeristisch gebied met een toegankelijk centrum. Je vindt hier veel leuke restaurantjes en winkels.
Met één van de buslijnen kan je snel naar het gezellige centrum van de stad. Je bent daar in ca. 15 minuten. Met de auto ben je in ca. 20 minuten in Nijmegen via de A73. De snelwegen A12 en A15 zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Reis je liever met de trein, dan kan je opstappen op het mooie, klassieke station Cuijk.

Ben jij op zoek naar de perfecte eengezinswoning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je met veel plezier de woning graag van binnen zien.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- 15 zonnepanelen aanwezig
- ideale gezinswoning voor wie van gezelligheid, groen en een rustige, kindvriendelijke straat houdt
- 4 royale slaapkamers aanwezig waarvan één met dakkapel
- veel opberg/klus/werk/hobby ruimte aanwezig
- parkeren op eigen terrein
- mogelijkheid tot het creëren van een wijnkelder en het realiseren van een walk-in-closet!
- benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK D 1642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK D 2231
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK D 2441
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.