• Verkocht

Goudenrijderstede 53 5431 AB Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Unieke kans!

Deze leuk gelegen bungalow biedt veel mogelijkheden! Bent u eraan toe om gelijkvloers te wonen, maar wilt u nog wel kunnen genieten van een eigen tuin? Dan woont u in deze levensloopbestendige bungalow op de perfecte locatie. Met 2 ruime slaapkamers en een werkkamer kent deze bungalow circa 78 m² woonoppervlakte. Gaat u alle mogelijkheden benutten welke deze bungalow te bieden heeft?

Maak van deze levensloopbestendige woning uw (t)huis. De ruimte en het groot aantal raampartijen legt een perfecte basis neer om aan de slag te gaan met al uw woonwensen. Zowel via de keuken als via de woonkamer stapt u de achtertuin in. Plaats een heerlijke loungeset of gezellige eethoek op het terras en geniet volop van de zon. Ook is in deze achtertuin nog een riante garage te vinden.

Deze woning is gelegen in de Cuijkse wijk De Valuwe. Deze wijk heeft de afgelopen jaren diverse renovaties ondergaan. Deze fijne wijk is ondertussen voorzien van een grote supermarkt (Lidl), diverse andere winkels zoals een bloemenwinkel, eetgelegenheden en speelplekken voor kinderen. Daarnaast ligt de A73 (autosnelweg) en het MaasWaalfietspad richting Nijmegen nabij.

Indeling

Begane grond:
Ontvangsthal met toilet en meterkast; toegang tot lichte woonkamer met openslaande deur naar tuin; toegang tot keuken met inbouwapparatuur, cv-opstelling, witgoedaansluiting en wederom een deur naar de achtertuin; werkkamer; 2 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot badkamer v.v. wastafelmeubel en douche; garage.

Algemene informatie:
- Energielabel D.
- Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Erfdienstbaarheid (recht van overpad) aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177
Een funda gebruiker
Goudenrijderstede 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige makelaar. We hadden nog meer makelaars uitgenodigd om de woning te verkopen, maar Martijn Willems stak er met kop en schouders boven uit. Hij was goed voorbereid, had goede kennis van de woning en de omgeving en somde feilloos de pluspunten van de woning op. Denkt in kansen en ziet mogelijkheden die de anderen niet noemden. Mooie verkoopbrochure gemaakt waar de woning goed in is beschreven en we zijn voortdurend goed geïnformeerd over het verkoopproces. Ook zijn kantoor was erg vriendelijk en servicegericht. Altijd bereikbaar. Ze hebben ons veel werk uit handen genomen. De woning is volgens ons voor een mooie en realistische prijs verkocht. Wij kunnen Martijn Willems warm aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar Martijn Willems
Geachte verkoper, Hartelijk dank voor deze goed gewaardeerde beoordeling! Door deze eerlijke en positieve feedback wordt aangetoond met welke drive wij willen werken. Onze teamplayers willen graag klantvriendelijk, servicegericht en lokaal u als verkoper ontzorgen. En wij zijn er trots op dat dit gelukt is met uw dossier! Wij hebben met veel enthousiasme u geholpen. Heel veel succes met de afwikkeling van deze verkoop. Met vriendelijke groet, Team Makelaar Martijn Willems

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.