• Verkocht

Guldengaarde 17 5431 RL Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit is een bezichtiging waard! Want pas als je binnen bent, zie je echt de potentie. De woning beschikt o.a. over een fraaie keuken, mooie tuinkamer en 3 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er de gehele dag genoten kan worden van zon of schaduw. Er is een fraaie overkapping en eigen achterom aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige ventweg nabij zowel het centrum van Cuijk als het wijkcentrum van woonwijk 'de Valuwe'. Hierdoor zijn de supermarkt, winkels en diverse restaurants gelegen op loopafstand. Maar ook zijn er diverse speelvelden in de nabije omgeving te vinden. De basisschool en sportfaciliteiten vind je eveneens dichtbij. Wandel in een paar minuten langs de Maas of naar het centrum van Cuijk met al haar faciliteiten. Met de fiets is Nijmegen en natuurgebied 'de Mookerheide' via de nieuwe fietsbrug eenvoudig te bereiken. Maar ook het treinstation en de snelweg zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
De overdekte entree geeft via de voordeur toegang tot de hal met toilet, trapopgang en bergkast met meterkast. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze ruime woonkamer beschikt over een fraaie leistenen vloer. De keuken beschikt over een fraaie opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte tuinkamer van waar genoten kan worden van een prachtig zicht op de tuin. De tuinkamer is voorzien van witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling.

Algemene informatie:
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig op de garage (gehuurd circa € 30,-- per maand)
- Het rookkanaal is nog open, maar de verkoper maakt hier momenteel geen gebruik van.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.