• Verkocht

De Nielt 96 5432 MJ Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een fantastische waterrijke omgeving op wooneiland "De Nielt" gelegen starterswoning met aangebouwde veranda, een houten berging en één privé parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. De woning is uitstekend geïsoleerd, goed onderhouden en direct instapklaar! Op korte afstand van deze woning zijn de snelfietsroute richting Nijmegen, een supermarkt, fysio, de basisschool en een strandje gelegen, daarnaast is de A73 zeer goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en aansluitend een fraaie veranda met elektrisch zonnescherm. De open keuken is aan de voorzijde gelegen voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers en een werkkamer, de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en design radiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. En een zeer fraaie 3e slaapkamer met riante dakkapel, een laminaatvloer en schuifkasten wanden/ inbouwkasten.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2022) en koel-/vriescombinatie.
Een perfecte starterswoning.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2020.
De woning is voorzien van zowel spouw-, dak- en vloerisolatie.
Gehele woning is voorzien van plissé hordeuren/ inzethorren.
Het buitenschilderwerk van de woning is deels in 2018 en deels in 2020 uitgevoerd.
Mandelig binnenterrein met één privé parkeerplaats, de jaarlijkse bijdrage aan servicekosten voor de VVE hiervoor is € 140,- per jaar.
Fraai gelegen in een waterrijke woonomgeving op wooneiland "De Nielt", met een speeltuintje op loopafstand.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 318,56 per jaar
Rioolheffing: € 173,70 per jaar
Waterschapslasten: € 289,73 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Gas en elektra: € 130,00 per maand
Servicekosten VVE: € 140,00 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 5452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Dhr. Nissen
De Nielt 96
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik werd zeer goed op de hoogte gehouden over de gang van zaken. Als ik met een vraag zat werd er goed de tijd er voor genomen om mij te helpen. Verdere afhandeling van de verkoop verliep heel fijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Heel erg bedankt voor deze prachtige beoordeling, daar zijn we erg blij mee! Jullie heel veel geluk gewenst in jullie nieuwe woning op een prachtige plek. Groet Femke

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.