• Verkocht

Julianastraat 10 a 5431 TK Cuijk Cuijk kern

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 609.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 609.000,-- kosten koper

Levensloopbestendig wonen! Dat kan in deze sfeervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² (exclusief garage van 30 m²). De woning beschikt over een grote garage / hobbyruimte. Direct als u door de voordeur binnenkomt, komt de ruimte u tegemoet. Alle ruimtes in de woning zijn ruim bemeten. De woonkamer is een heerlijke plek om te genieten bij de gaskachel met uitzicht op de eigen tuin. De royale leefkeuken biedt alle ruimte om met familie of vrienden lang te tafelen. Doordat er 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond gesitueerd zijn, biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Maar ook een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden die deze woning biedt. Met in totaal 5 slaapkamers (en meerdere mogelijk) is de woning ook zeer geschikt voor een groot gezin.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Onder de overkapping is het genieten van de middag en de avondzon. Maar de tuin beschikt ook over een mooie prieel, prachtige borders, gazon en vijver.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Nabij gelegen zijn diverse supermarkten, winkels en sportvoorzieningen. Maar ook zijn diverse scholen op korte afstand gelegen. Mooie fiets- en wandelroutes vindt u bij de uiterwaarden van de Maas of bij de Kraaijenbergse Plassen. Of ga een avondje uit naar de bioscoop of de schouwburg in het centrum van Cuijk. Er is een goede verbinding met Nijmegen door de fietsbrug, trein en de A73 die binnen enkele autominuten gelegen is.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. De hal is de centrale plek in huis en geeft toegang tot elke ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde met prachtig zicht op de eigen tuin. De woonkamer beschikt over een gaskachel, openslaande tuindeuren en praktische provisiekast. De leefkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en beschikt over een landelijke hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft een praktische indeling met witgoedaansluitingen op hoogte. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en sauna.

Verdieping:
Overloop met kastenwand en toegang naar 3 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn alle ruim bemeten en beschikken allen over een eigen wastafel. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig met de CV-opstelling en veel bergruimte.

Algemene informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Er is een grondwaterpuls met pomp aanwezig ten behoeve van de tuinberegening.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal.
- De dakkapel is geplaatst in 2007.
- De vaatwasser en oven zijn defect.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 609.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
749 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 3706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177
Een funda gebruiker
Julianastraat 10 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martijn Willems is erg gedreven en zit er boven op. Samen met zijn vriendelijke medewerkers is het een geweldig team. Voor advies zijn ze altijd te bereiken en de koffie staat altijd klaar. Wij kunnen Makelaar Martijn Willems aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar Martijn Willems
Hartelijk dank voor uw hoge beoordeling en lovende woorden. Bedankt voor de heerlijke traktatie! Heel veel woongeluk in uw nieuwe (t)huis.

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
ben Groen (zoeken en aankoop)
Julianastraat 10 a
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima service, hield ons goed op de hoogte en klantvriendelijk. Kon ons goed adviseren over het uit te brengen bod. Blij dat we voor deze makelaar hebben gekozen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en prettige samenwerking! Ik wens jullie veel geluk en woonplezier in jullie nieuwe woning. Groeten Martijn van Ooij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.