• Verkocht

Wezelhof 60 5431 LN Cuijk Cuijk Padbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fraaie en zeer rustige locatie, in een groene woonomgeving gelegen, vrijstaande gezinswoning met een aangebouwde serre en vrijstaande garage. De riante, fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd met volop privacy, alwaar het heerlijk vertoeven is. Op korte afstand zijn een basisschool, een supermarkt en verschillende speelweides en bossen gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een slaapkamer/ kantoorruimte welke ingericht kan worden als ideale thuiswerplek. De royale en sfeervolle woonkamer biedt gezelligheid en een aangebouwde serre die middels een schuifpui toegang geeft tot het terras en de zeer riante achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Halfopen keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand, aparte cv-ruimte, badkamer voorzien van een wastafel met meubel, whirlpool ligbad, wandcloset en designradiator.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1½ spoelbak.
Een HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2018.
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is uitstekend geïsoleerd.
De vrijstaande garage met carport welke voorzien van elektra.
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen t.o.v. de zon, biedt volop privacy en beschikt over een eigen achterom.
Op een rustige en bosrijke woonlocatie gelegen, nabij enkele speelweides. De toerit van de A73 richting Nijmegen en Venlo is goed bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 459,00 per jaar
Rioolrecht: € 173,00 per jaar
Waterschapslasten: € 323,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € ..... per jaar
Gas en elektra: € 159,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK D 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK D 2223
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
294 m² (21 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Een funda gebruiker
Wezelhof 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep erg fijn. Erwin en het kantoor stond altijd voor ons klaar als we vragen hadden. Acties werden heel snel uitgevoerd. In het hele proces goed begeleidt en de adviezen waren deskundig en erg prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.