• Verkocht

Jan van Cuijkstraat 105 5431 GA Cuijk Cuijk kern

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 1.203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een prachtige en beschutte woonlocatie, nabij het centrum van Cuijk, gelegen goed onderhouden vrijstaande villa met een inpandige garage en verwarmd buitenzwembad. Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, maar met de vrijheid van een privacybiedende groenrijke achtertuin. De woning biedt optimaal wooncomfort en is voorzien van een kantoorruimte met privé entree, waardoor een praktijk-aan-huis tot de mogelijkheden behoort. Deze woning op deze prachtige locatie is een bezichtiging zeker waard!

Indeling:
Souterrain: inpandige dubbele garage met wijnkelder en provisiekelder.
Begane grond: royale entree/ hal met meterkast, toiletruimte en middels een fraaie wenteltrap toegang tot de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met een fraai uitzicht over de achtertuin, open haard, leistenen vloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dichte U-vormige keuken met bar voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitende eethoek. Kantoorruimte, die tevens te bereiken is middels een eigen entree, met vaste kastenwand. Bijkeuken met keukenblok, de witgoedaansluitingen en middels wenteltrap te bereiken inpandige garage.
1e verdieping: overloop met een vaste kastenwand, praktische cv-ruimte, 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand, 1 slaapkamer van een vaste kastenwand én wastafel, de ouderslaapkamer met balkon, bereikbaar middels schuifpui, heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine met jets, bidet, wandcloset, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en designradiator.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De cv-ketels zijn van het merk Daaldrop, bouwjaar 2008.
De woning beschikt over dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
Het plafond in de cv-ruimte is afgewerkt met eternit.
De inpandige garage beschikt over elektra en een wateraansluiting.
De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een verwarmd buitenzwembad.
Op loopafstand gelegen van het park, het centrum van Cuijk, de basisschool, kinderopvang en enkele speelweides.
De autosnelweg A73 is goed bereikbaar, evenals de nieuwe snelfietsroute naar Nijmegen.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 982,01 per jaar
Rioolheffing: € 173,70 per jaar
Waterschapslasten: € 269,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Gas en elektra: € 524,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
1.203 m²
Inhoud
1.040 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK C 3465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
627 m² (19 meter diep en 33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

NVM aankoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.