Kruisdistel 69 5432 BJ Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Gelegen in de geliefde woonwijk "Heeswijkse Kampen" ligt deze HOEKWONING met garage. Deze goed onderhouden woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een moderne complete badkamer. De zonnige achtertuin (zuid) is voorzien van een houten terrasoverkapping en via een achterom bereikbaar. Door de rustige, kindvriendelijke ligging en alle voorzieningen op loopafstand een ideale woning voor jonge gezinnen!

INDELING

Begane grond:
Ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een provisiekast en aan de achterzijde een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de moderne half-open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang de achterbouw, welke is voorzien van een toiletruimte, een wasruimte en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien een dakkapel. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco. De ruime, moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder met dakraam te bereiken.

TUIN
De nette voortuin is beplant en voorzien van leibomen. Aan de zijkant van de woning loopt een pad richting de tuin, welke afsluitbaar is middels een poort. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overdekt terras, bestrating en beplanting.

GARAGE
Aan de achterzijde van het perceel is de ruime stenen garage gelegen, gesitueerd aan een pleintje met garage's en carports. Het pleintje is voorzien van een speelgelegenheid. De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De garage beschikt over een stallingsdeel en een berging. Het stallingsdeel biedt ruimte aan 1 auto.

CUIJK & OMGEVING
Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden ‘de Maasheggen”, “Mookerheide” en “Sint Jansberg”. Het beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horeca gelegenheden.
Doordat Cuijk gelegen is aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen is het een echte watersportplaats, maar ook voor de fiets liefhebbers een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Daarnaast is Cuijk is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 naar Nijmegen en Venlo en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor Cuijk uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer. Vanuit Cuijk is er ook nog een pontverbinding met Middelaar/Mook.

ALGEMEEN
-De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een grotere woonkamer gecreëerd en
een achterbouw met een toilet en wasruimte.
-De c.v.-ketel (2012) is van het merk Intergas.
-De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur)
-De woning beschikt over rolluiken.
-De grote slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een airco.
-De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en
combi-oven.
-Energielabel C.
-Aanvaarding in overleg.