Verkocht: Guldengaarde 33 5431 RL Cuijk [funda]

Guldengaarde 33 5431 RL Cuijk Cuijk De Valuwe

106 m² wonen
268 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Aan een mooie en breed opgezette straat gelegen, verrassend ruime, uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een royale garage, berging en werkplaats. De nette en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een veranda en veel privacy. Op loopafstand liggen alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Cuijk.

Indeling:
Begane grond: hal, provisieruimte, toilet, woonkamer met een houtkachel en uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde, fraaie keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met een gangkast, 3 slaapkamers, in 2016 vernieuwde lichte badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (vaste trap is eenvoudig te realiseren), met diverse mogelijkheden waaronder eenvoudige realisatie van een ruime extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over een garage met aansluitend een berging en werkplaats (circa 19 meter diep!) welke voor vele doeleinden geschikt is.
De keuken die in 2014 vernieuwd is beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast.
De woning is de achterzijde in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.
De ramen zijn voorzien van rolluiken, de deur is in 2021 voorzien van een rolluik.
In 2019 zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd.
De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie.
De woning beschikt over een cv-ketel van het merk AWB, bouwjaar 2002.
Deze woning bevindt zich op een centrale plek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Je woont hier op loopafstand van de supermarkt, meerdere scholen, sportverenigingen, de Maas, de snelfietsroute naar Nijmegen en het Cuijkse centrum. Verder rijd je in enkele minuten naar de opritten van de A73 richting Venlo of Nijmegen

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 291,51 per jaar
Rioolheffing: € 242,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € 300,80 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.915
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 106 m²
Overige inpandige ruimte: 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²

Perceel

268 m²

Inhoud

594 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1559

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 268 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

jose fransen

Guldengaarde 33 Geschreven op 24 mei 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De samenwerking liep erg soepel en volgens verwachting. Complimenten aan de dames op kantoor, fijne begeleiding. Goed en persoonlijk contact met makelaar Erwin Kersten gehad. Top!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling