• Verkocht

Hoeksestraat 3 5266 AP Cromvoirt Cromvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 1.708 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
26 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het pittoreske Cromvoirt (gemeente Vught) gelegen vrijstaand landhuis (type woonboerderij) met dubbele carport en rondom een heerlijke tuin. Een ideale uitvalsbasis voor de liefhebbers van buiten wonen en daarnaast toch de goede bereikbaarheid naar diverse belangrijke steden. Gesitueerd aan de rand van het dorp met uitzicht over landerijen en op loopafstand van recreatiegebied de IJzeren Man en de prestigieuze 18 holes golfbaan Bernardus. Daarnaast liggen zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch op fietsafstand.

Dit charmante vrijstaande landhuis heeft een flinke oprit die leidt naar de dubbele carport en bergruimte met overkapping. De entree naar de voordeur is voorzien van fraaie sierbestrating.

Indeling parterre:
Een grote uitnodigende hal met trappartij en toilet geeft toegang tot zowel het leefgedeelte als de vleugel met drie slaapvertrekken en de badkamer.

Zeer riante living met authentieke gemetselde open haard. Een houten balken plafond zorgt voor een sfeervolle ambiance. Het eetgedeelte biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en heeft uitzicht over de achtertuin. Een separate werkkamer maakt het geheel compleet. Dichte woonkeuken in L-vormige opstelling met diverse apparatuur en aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

In de slaapvleugel bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met uitzicht over achtertuin. De badkamer is voorzien van ligbad, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel en een inloopdouche (iets verdiept).

Eerste etage:
Eerste etage met overloop, vierde slaapkamer met dakraam, c.v. bergruimte en hele grote zolderruimte. Deze zolder biedt mogelijkheid voor extra slaapkamers.

Het buitenleven is een prachtig plaatje met rondom groen. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van volwassen bomen en mooie plantenborders. Ieder seizoen is het genieten met de diversiteit aan bloemen. De tuin biedt diverse zon- én schaduwplekken, overdekt terras en groot gazon. Er is volop privacy op het riante perceel.

Bouwjaar
circa 1900

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming
CV Daalderop (2009)

Energielabel
G

Perceeloppervlakte
1.708 m²

Inhoud
ca. 918 m³

Woonoppervlakte
ca. 210 m²

Overige inpandige ruimte
50 m²

Externe bergruimte
15 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.708 m²
Inhoud
918 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT H 2134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lelieveld makelaardij Vught

Bel 073-6560591

NVM aankoopmakelaar

HRS Wonen

Bel 073-888 61 01
Dhr. Wim Canton (gerichte aankoop)
Hoeksestraat 3
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie rond de rol van de makelaar was wat verwarrend. Hij was door ons benaderd voor de verkoop van ons huidige huis en de aankoop van een nieuw huis. Zelf gaf hij op een gegeven moment aan zich niet bewust te zijn geweest van zijn officiële rol als aankoopmakelaar, terwijl hij dat in onze ogen wel was. Dit hebben wij als vreemd ervaren. Uiteindelijk is de afwikkeling goed geweest en hebben we de makelaar ook gewoon als aankoopmakelaar betaald.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.