Westermeerweg 59 A 8312 PL Creil Creil-landelijk gebied

Aan de dijk, met vrij uitzicht, staat deze uitgebouwde arbeiderswoning. Deze woning heeft geen recht van overpad en is gelegen op een ruime kavel van 975 m².

Hier geniet je van het buitenleven, rust, ruimte en vrijheid!

De woning is in 1956 gebouwd. De woning heeft een moderne leef keuken, 3 slaapkamers en een ruime vrijstaande garage.

De woning is gelegen tussen Emmeloord, Urk en Lemmer. De gezellige stadjes Lemmer en Urk zijn op korte afstand bereikbaar. Zowel Lemmer als Emmeloord en Creil hebben diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, restaurants, sportvoorzieningen, kerk, huisartsenpraktijk, basisscholen en een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur rijden bereikbaar.

Woning:
Inhoud ca. 430 m³
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Externe bergruimte: 53 m²
Perceeloppervlakte 975 m²

Indeling woning:

Begane grond
U betreedt de woning in de bijkeuken. Hier zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine, wasdroger en er is een tweede douche.

Vanuit de bijkeuken komt u in de leefkeuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koel vries combinatie, inductiekookplaat en oven. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer en keuken ligt een pvc-vloer. Via de woonkamer en voordeur komt u in de hal. Hier is het toilet, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn deels voorzien van inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bergzolder
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
Rondom de woning ligt de ruime tuin met verschillende terrassen. Achter de woning ligt de royale vrijstaande houten garage. Vanuit de achtertuin kijk je weids weg over de akkers richting de Dijk.
Er geldt geen recht van overpad!

Er geldt een jaarlijkse windmolenvergoeding, in 2022 ca. € 4500,-.

Omgeving:
De woning is gelegen tussen Emmeloord, Urk en Lemmer. De gezellige stadjes Lemmer en Urk zijn op korte afstand bereikbaar. Zowel Lemmer als Emmeloord en Creil hebben diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, restaurants, sportvoorzieningen, kerk, huisartsenpraktijk, basisscholen en een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur rijden bereikbaar.

Bijzonderheden
• Hoekwoning in landelijk buitengebied
• Vrij uitzicht
• Ruim perceel van 975 m²
• Prachtig uitgebouwd
• Moderne leefkeuken
• Royale vrijstaande garage
• Jaarlijkse vergoeding i.v.m. windmolens
• Centrale ligging (15 autominuten van Emmeloord en de A6 en N50)

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie E, nummer 941, totaal groot 9 a 75 ca

Vraagprijs:
€ 359.000, - k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Jolein Jansen