• Verkocht

Willem-Alexanderweg 12 3945 CJ Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Eindelijk een sfeervolle vrijstaande jaren 30-woning met talloze mogelijkheden te koop met een zeer ruime achtertuin met dubbele garage.
Bedrijf of kantoor aan huis is hier zeer goed mogelijk waardoor de woning voor een breed publiek toegankelijk is.

Maak snel een afspraak om deze ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning aan de Willem-Alexanderweg 12 te Cothen te bezichtigen!

Deze karakteristieke jaren 30-woning ligt in Cothen, een dorp (3300 inwoners) met een historische kern, mooi landelijk gelegen aan de meanderende Kromme Rijn. Het dorp heeft een diverse bewonerssamenstelling en ligt centraal in het land, te midden van fruitboomgaarden en grenzend aan de Utrechtse heuvelrug en het stroomgebied van de Lek. Cothen maakt deel uit van de gemeente Wijk bij Duurstede, een prachtig en gezellig vestingstadje op 3,5 km met een keur aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In Cothen zelf zijn voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakker, slager, kaasboer, kapper, snackbar, café-restaurant, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, kerken en basisscholen te vinden en is er een actief en rijk verenigingsleven. Grote plaatsen als Utrecht, Zeist, Nieuwegein, Veenendaal en Tiel zijn allemaal binnen 30 autominuten gelegen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1935;
- Inhoud ca. 466 m³;
- Woonoppervlakte ca. 140 m²;
- Externe bergruimte ca. 32 m²;
- Perceeloppervlakte 405 m²;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Intergas uit 2016;
- Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Energielabel: D.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en een balkenplafond.
In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van een recht keukenblok met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, combi oven, vaatwasser (XL) en veel kast-/ werkruimte. Door de lichtkoepel is de keuken héérlijk licht en via de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is droog en koel en heeft veel opbergruimte. Via de bijkeuken is de badkamer toegankelijk en de trapopgang naar één van de slaapkamers. De slaapkamer boven de bijkeuken is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen (2018) en heeft een fraai uitzicht met zicht op de kerk en de korenmolen "Oog int Zeil" van het dorp.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, ligbad met thermostaatkraan en vloerverwarming. In de bijkeuken is de CV-ketel geplaatst en zijn tevens de aansluitingen van het witgoed aanwezig. Op de begane grond is in de voormalige garage daarnaast een ruime slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en een berging. Indien gewenst is van de berging eenvoudig een sfeervolle tuinkamer te maken.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam, vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder.
Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en gestucte wanden.

Bergzolder:
Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier zijn twee Velux-dakramen geplaatst en voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
In de achtertuin is in 2018 een dubbele garage geplaatst met bergvliering en deze is o.a. voorzien van krachtstroom, onderhoudsvrije gevelplaten met houtnerf en verzwaarde vloer. Naast de garage is een pergola geplaatst met vorstvrije beplanten en mogelijk tot het parkeren van meerdere auto's of een camper. Daarnaast heeft de achtertuin diverse terrassen waar je héérlijk kan genieten van de zon of desgewenst de schaduw kan opzoeken. Met een totale breedte van ca. 11 meter en lengte van ca. 17 meter is de achtertuin zéér ruim te noemen.

Bijzonderheden:
- Ruime tuin met tal van mogelijkheden;
- Kantoor/bedrijf aan huis eenvoudig te realiseren;
- Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond;
- Er is een strook van 40 cm aan de linkerzijde van de woning in eigendom van nr. 12;
- Het platte dak van de berging/garage (woonhuis) in 2020 voorzien van een nieuwe laag en in 2018 is het dak van de slaapkamer boven de bijkeuken vernieuwd;
- In 2018 is de garage aan de achterzijde geplaatst en voorzien van krachtstroom;
- De groepenkast en bedrading is tevens in 2018 vernieuwd;
- De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerisolatie;
- Leidingwerk CV-ketel en nagenoeg alle radiatoren zijn in 2018 vernieuwd;
- In 2018 is er een dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst t.b.v. de slaapkamer boven de bijkeuken;
- De keuken is in 2021 gerenoveerd;
- Gelegen nabij verschillende voorzieningen;
- Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein en voor aan de weg.

Kortom: De woning is zeker een bezichtiging waard! Plan snel een bezichtiging in en kom het zelf ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 1047
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (13,91 meter diep en 10,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.