• Verkocht

Hinkerstraat 1 3945 BR Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 880 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen en werken in de nabijheid van uitgestrekte landerijen en het buitengebied. Met een lekkere grote beschutte tuin en met de geborgenheid die een rustige kleine plattelandsgemeente biedt. Het kan!
Welkom in deze prachtige vrijstaande gerenoveerde woonboerderij met aanbouw geschikt voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Het overgrote deel van de woning bevindt zich op de begane grond waardoor deze ook nog eens levensloopbestendig is. Gelegen op de hoek van de Willem-Alexanderweg en Hinkerstraat nabij het centrum van dit landelijke gelegen dorp. Op het ruim bemeten perceel bevindt zich tevens een parkeerplaats zodat de auto altijd op eigen terrein kan staan. Zowel het oorspronkelijke woonhuis als het aangebouwde achterdeel voldoen aan alle eisen die de moderne tijd stelt. Rondom de woning ligt de zonnige en veel privacy biedende tuin.
Cothen beschikt over twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Wijk bij Duurstede met alle voorzieningen als scholen, winkels, uitvalswegen en openbaarvervoer bereikt u binnen 5 minuten met de auto. De Kaapse Bossen bereikt u in 5 minuten met de auto, het centrum van Utrecht in 20 minuten.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1901;
- Inhoud 582 m³;
- Woonoppervlakte: 151 m²;
- Grondoppervlakte: 880 m²;
- Muur-, vloer- en dakisolatie en vrijwel volledige dubbele beglazing;
- Centrale verwarming Remeha Tzerra (2022), aansluitbaar op een warmtepomp, dus voorbereid op hybride;
- Energielabel: D.

Indeling:
Parterre: Via entree bereikt u de hal met garderobe, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet, linksaf naar moderne en compleet uitgeruste keuken met diverse inbouwapparaten, L-vormige woonkamer (ca. 16 m²) met open haard, fraai balkenplafond en openslaande deuren naar de sfeervolle met liefde aangelegde tuin. Vanuit hal trap naar eerste etage, rechtsaf toegang tot ruimte in gebruik als bijkeuken met fraaie raampartij en via vlizotrap toegang tot forse bergzolder, royale ouderslaapkamer met hoog plafond, twee dakramen, vaste kasten-/spiegelwand, deur naar tuin, eveneens via vlizotrap toegang tot bergzolder, badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, wastafel en toilet, vanuit hal naar slaap-/werkkamer (ca. 16 m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin;
1e etage: Via trap naar overloop, werkruimte, stookruimte, ruime slaapkamer (ca. 24 m²) met twee dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd (2020);
- Inbouwapparatuur keuken (alles Miele): koelkast, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron;
- Bijkeuken vernieuwd (2016);
- Slaapkamer en badkamer vernieuwd (2017);
- Ketel vernieuwd juli 2022;
- Traprenovatie uitgevoerd (2019);
- Bijkeuken, slaapkamer, badkamer, slaap-/werkkamer, keuken, toilet en gang voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2021);
- Vrijstaand houten tuinhuis;
- Verzorgde tuin met terrasoverkapping en diverse elektrapunten;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Uitstekend onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
880 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.