Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 1 april 2022
- Verkoopdatum
- 15 april 2022
- Looptijd
- 14 dagen
Omschrijving
Op een landelijke locatie centraal in het land gelegen sfeervolle, charmante, knusse en instapklare uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning is strak afgewerkt en beschikt naast de ruime L-vormige woonkamer en gezellige slaapkamers over enkele originele details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Het perceel beschikt voorts over een zeer royale tuin, vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Alle ingrediënten om met veel plezier te wonen zijn aanwezig in dit gemoderniseerde karakteristieke woonhuis.
Cothen is een leuk dorp dat valt onder de gemeente Wijk bij Duurstede. Het is prachtig landelijk en centraal gelegen met de uiterwaarden richting Wijk bij Duurstede en de bossen richting de Utrechtse Heuvelrug. Alles binnen handbereik. Cothen heeft een kleine kern met diverse winkels en een supermarkt. Leuke actieve sportverenigingen zoals handbal, voetbal en tennis en 2 goed aangeschreven basisscholen. Slechts 5 autominuten van het centrum van culturele en levendige Wijk bij Duurstede gelegen. Goede busverbindingen naar Utrecht, Driebergen/Zeist of Amersfoort. De diverse uitvalswegen (A12 en A27) zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1949;
- Perceeloppervlak 466 m²;
- Woonoppervlakte 102 m²;
- Inhoud 393 m³;
- Centrale verwarming Nefit (bouwjaar 2010);
- Voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie;
- Energielabel F (label opgemaakt vóór plaatsing dubbele beglazing).
Indeling:
Kelder: via vaste trap naar sta-hoge (1,88 meter) kelderruimte, in gebruik als berging en wasruimte;
Parterre: entree, toilet, trap naar eerste etage, deur naar meterkast en kelder, sfeervolle en lichte tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²), keuken voorzien van inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparaten, deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot royale ouderslaapkamer (ca. 17½ m²) aan de achterzijde met bergruimte en deur naar het balkon, tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde (ca. 9½ m²), derde slaapkamer (ca. 8 m²) met vaste bergkast, moderne badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel;
Vliering: via vlizotrap naar vliering, in de nok circa ½ meter hoog, in gebruik als bergruimte en stookruimte.
Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd;
• Buitenschilderwerk wordt in 2022 uitgevoerd;
• Parterre voorzien van fraaie laminaatvloer;
• Inbouwapparatuur keuken; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron;
• Uitstekende staat van afwerking;
• Zeer royale tuin aan de achterzijde van de woning (gemeentegrond bijgekocht 2016);
• Vrijstaand stenen garage met openslaande deuren;
• Parkeergelegenheid voor tenminste 4 auto’s op eigen terrein en voldoende openbare voorzieningen aan de voorzijde;
• Voorzien van airconditioning;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Cothen is een leuk dorp dat valt onder de gemeente Wijk bij Duurstede. Het is prachtig landelijk en centraal gelegen met de uiterwaarden richting Wijk bij Duurstede en de bossen richting de Utrechtse Heuvelrug. Alles binnen handbereik. Cothen heeft een kleine kern met diverse winkels en een supermarkt. Leuke actieve sportverenigingen zoals handbal, voetbal en tennis en 2 goed aangeschreven basisscholen. Slechts 5 autominuten van het centrum van culturele en levendige Wijk bij Duurstede gelegen. Goede busverbindingen naar Utrecht, Driebergen/Zeist of Amersfoort. De diverse uitvalswegen (A12 en A27) zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1949;
- Perceeloppervlak 466 m²;
- Woonoppervlakte 102 m²;
- Inhoud 393 m³;
- Centrale verwarming Nefit (bouwjaar 2010);
- Voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie;
- Energielabel F (label opgemaakt vóór plaatsing dubbele beglazing).
Indeling:
Kelder: via vaste trap naar sta-hoge (1,88 meter) kelderruimte, in gebruik als berging en wasruimte;
Parterre: entree, toilet, trap naar eerste etage, deur naar meterkast en kelder, sfeervolle en lichte tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²), keuken voorzien van inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparaten, deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot royale ouderslaapkamer (ca. 17½ m²) aan de achterzijde met bergruimte en deur naar het balkon, tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde (ca. 9½ m²), derde slaapkamer (ca. 8 m²) met vaste bergkast, moderne badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel;
Vliering: via vlizotrap naar vliering, in de nok circa ½ meter hoog, in gebruik als bergruimte en stookruimte.
Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd;
• Buitenschilderwerk wordt in 2022 uitgevoerd;
• Parterre voorzien van fraaie laminaatvloer;
• Inbouwapparatuur keuken; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron;
• Uitstekende staat van afwerking;
• Zeer royale tuin aan de achterzijde van de woning (gemeentegrond bijgekocht 2016);
• Vrijstaand stenen garage met openslaande deuren;
• Parkeergelegenheid voor tenminste 4 auto’s op eigen terrein en voldoende openbare voorzieningen aan de voorzijde;
• Voorzien van airconditioning;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
