• Verkocht

Willem-Alexanderweg 68 3945 CK Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 466 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een landelijke locatie centraal in het land gelegen sfeervolle, charmante, knusse en instapklare uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning is strak afgewerkt en beschikt naast de ruime L-vormige woonkamer en gezellige slaapkamers over enkele originele details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Het perceel beschikt voorts over een zeer royale tuin, vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Alle ingrediënten om met veel plezier te wonen zijn aanwezig in dit gemoderniseerde karakteristieke woonhuis.
Cothen is een leuk dorp dat valt onder de gemeente Wijk bij Duurstede. Het is prachtig landelijk en centraal gelegen met de uiterwaarden richting Wijk bij Duurstede en de bossen richting de Utrechtse Heuvelrug. Alles binnen handbereik. Cothen heeft een kleine kern met diverse winkels en een supermarkt. Leuke actieve sportverenigingen zoals handbal, voetbal en tennis en 2 goed aangeschreven basisscholen. Slechts 5 autominuten van het centrum van culturele en levendige Wijk bij Duurstede gelegen. Goede busverbindingen naar Utrecht, Driebergen/Zeist of Amersfoort. De diverse uitvalswegen (A12 en A27) zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1949;
- Perceeloppervlak 466 m²;
- Woonoppervlakte 102 m²;
- Inhoud 393 m³;
- Centrale verwarming Nefit (bouwjaar 2010);
- Voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie;
- Energielabel F (label opgemaakt vóór plaatsing dubbele beglazing).

Indeling:
Kelder: via vaste trap naar sta-hoge (1,88 meter) kelderruimte, in gebruik als berging en wasruimte;
Parterre: entree, toilet, trap naar eerste etage, deur naar meterkast en kelder, sfeervolle en lichte tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²), keuken voorzien van inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparaten, deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot royale ouderslaapkamer (ca. 17½ m²) aan de achterzijde met bergruimte en deur naar het balkon, tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde (ca. 9½ m²), derde slaapkamer (ca. 8 m²) met vaste bergkast, moderne badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel;
Vliering: via vlizotrap naar vliering, in de nok circa ½ meter hoog, in gebruik als bergruimte en stookruimte.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd;
• Buitenschilderwerk wordt in 2022 uitgevoerd;
• Parterre voorzien van fraaie laminaatvloer;
• Inbouwapparatuur keuken; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron;
• Uitstekende staat van afwerking;
• Zeer royale tuin aan de achterzijde van de woning (gemeentegrond bijgekocht 2016);
• Vrijstaand stenen garage met openslaande deuren;
• Parkeergelegenheid voor tenminste 4 auto’s op eigen terrein en voldoende openbare voorzieningen aan de voorzijde;
• Voorzien van airconditioning;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 2362
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (18 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.