• Verkocht

Middelveld 24 3945 GC Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Licht, comfort en verrassend ruim!

Echt typerend voor deze heerlijke gezinswoning met veel ruimte zijn deze drie kenmerken. Deze EINDWONING met 5 slaapkamers, berging en fijne tuin laten wij jou graag zien!
Gelegen in het sfeervolle dorpje Cothen met het prachtige buitengebied binnen handbereik. Het huis is perfect geschikt voor een gezin met een mooi aantal ruime slaapkamers en een tijdloze royale badkamer.

Kortom; een heerlijk huis op een goede plek. Kom snel kijken!

Tuin:
Deze heerlijke tuin is royaal en netjes onderhouden. Een perfecte buitenplek om ultiem te genieten. In de gehele tuin ligt een nette bestrating en er zijn verschillende soorten beplanting aanwezig. De tuin is in 2018 opnieuw ingericht en wordt aan de rechterkant geflankeerd door mooie leibomen. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging met elektriciteit. Ook is er een overkapping in de achtertuin waar je lekker in de schaduw kunt zitten. Er is een royale achterom, ook geschikt voor een motor. De perceelgrootte bedraagt 180 m².

Ligging:
In het midden van het land gelegen is dit sfeervolle dorpje Cothen. Een heerlijk rustige plek omringd door de prachtige natuur! In Cothen heb je verschillende voorzieningen; een supermarkt, een bakker, slager, huisartsenpraktijken en restaurants. In het dorp zijn twee basisscholen en een BSO aanwezig. Het huis ligt vlakbij diverse speeltuintjes.

Vanuit Cothen ben je binnen enkele auto minuten in Doorn en Wijk bij Duurstede waar je een groot aanbod aan winkels en horeca hebt. De natuur rondom Cothen is heerlijk; langs de verschillende rivieren en dijken is perfect om in je vrije tijd te toeren of fietsen, bijvoorbeeld bij het leuke vestingstadje Wijk bij Duurstede.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin loop je aan de voorzijde van de woning de hal binnen. De ruime hal is licht door het vele glas en qua ruimte ideaal; er is meer dan genoeg plek om een garderobe kwijt te kunnen. In de hal is een toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer en keuken
Aan ruimte kom je niet tekort in deze heerlijk ruime woonkamer! Een zeer praktische en sfeervolle ruimte met een laminaat vloer en deur naar de achtertuin. Aan meerdere kanten komt er licht binnen. Ideaal voor een gezin; naast de zit- en eethoek is er nog plaats voor een speelhoek voor de kinderen of bijvoorbeeld voor een piano of muziekhoek. De open keuken aan de voorzijde heeft een fijne verbinding met de woonkamer en is doordat er een lage muur staat ook nog eens praktisch; een prima plek om nog een kast neer te zetten. De keuken heeft een L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur en nog een los aanrechtblok. Een perfecte keuken voor liefhebbers van koken; er is veel ruimte!
De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop heeft een vaste kastruimte en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer en nog een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het woningbrede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer en de badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en wandradiator. Een tijdloze badkamer met grijs/ witte betegeling.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers.
Deze ruime verdieping heeft vanuit de overloop nog toegang tot twee royale en prettige slaapkamers. Aan de achterzijde is de kamer ruim door de dakkapel. Ook is er een wasruimte met de aansluiting van de wasapparatuur en de cv-opstelling. In deze ruimte is het mogelijk om spullen op de vliering te plaatsen.

Verkoper vertelt: “Cothen is een dorp waar je je welkom voelt! Het huis is echt thuiskomen, het is een heerlijke plek. De omgeving is te mooi met de boomgaarden, water en bos in handbereik.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1997.
• Woonoppervlakte circa 132 m².
• Inhoud circa 456 m³.
• Berging circa 8 m².
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2014) en vloerverwarming in de woonkamer en hal.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muur-, dak-, glas- en vloerisolatie.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Cothen, sectie A, nummer 1543, groot 180 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN A 1543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (15 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Van Domselaar
Middelveld 24
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft een zeer betrokken team, dat net even een stapje verder doet en meedenkt, net als de makelaar zelf, met goede tips en raadgeving. De begeleiding bij het bieden was op een prettige professionele wijze. Nooit meer een andere makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.