• Verkocht

Willem-Alexanderweg 84 3945 CL Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starters woning in het gezellige Cothen? Dan is dit jouw kans..!

Dit gezellige huis biedt een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, betegelde badkamer en een royale berging in de achtertuin. De tuin heeft een lekker terras en er is een achterom.

Cothen ligt centraal in de mooie Kromme Rijnstreek vlakbij Wijk bij Duurstede. In het dorp zijn buurtwinkels, bushalte en scholen binnen loopafstand en zijn volop fiets- en wandelmogelijkheden tussen boomgaarden en landerijen. Er is een goede verbinding naar Wijk bij Duurstede, Zeist, Utrecht en de A12 met zowel openbaar vervoer als auto.

Woonoppervlakte: circa 90,4 m²
Inhoud: circa 294 m³
Berging: circa 11,7 m²
Bouwjaar: 1930
Perceelgrootte: circa 109 m²

INDELING
Begane grond:
ENTREE met toegang tot de woonkamer van circa 16,2 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De woonkeuken van circa 13,9 m², gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is ingericht met moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en vijf-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. De volledig bestraatte tuin is voorzien van een ruime berging van circa 11,7 m² en een achterom. Aansluitend is er openbare parkeergelegenheid.

1e Verdieping:
Ruime overloop, toegang tot een ruime slaapkamer van circa 13,9 m² aan de voorzijde van de woning en een ruime hoofdslaapkamer van circa 13,9 m² aan de achterzijde met balkon. De betegelde badkamer/douchegelegenheid is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping waar een 3e slaapkamer is gerealiseerd van circa 11,4 m² voorzien van dakkapel, cv-opstelling en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- Keuken, badkamer, toilet, zolder en vaste trap gerealiseerd in 2017-2018.
- Dakkapel achterzijde 2017.
- Volledige dubbel glas.
- Energielabel C.
- Mechanisch ventilatie box van 2018.
- Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel van 2014.
- 2 Draairamen op de eerste verdieping aan voorzijde hebben condensvorming.
- De dakbedekking van de berging is vermoedelijk asbesthoudend.
- Het totale perceel is circa 109 m² waarvan het voorste gedeelte van de voortuin, circa 14 m², nog door verkoper juridisch in eigendom worden verkregen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 1854
Oppervlakte
14 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (11,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.