• Verkocht

Overrijnseveld 10 3945 GJ Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royale kavel met vrij uitzicht in de geborgenheid van een rustig dorp en toch zeer centraal in het land?
Welkom in dit aantrekkelijk gelegen zeer grote vrijstaande herenhuis gebouwd in jaren ‘30 stijl met statige entree en een schilddak voorzien van pironnen en karakteristieke dak-overstekken. Het huis is strak afgewerkt en beschikt over veel leefruimte met in totaal 4 royale kamers en een aangebouwde volledig geïsoleerde garage annex multifunctionele ruimte. Rondom de woning bevindt zich de keurig aangelegde zonnige tuin met houten tuinberging met aangebouwde overkapping. De woning is gelegen aan de rand van de bebouwing en op loopafstand van de dorpskern van het landelijke Cothen.
Kortom: Een heerlijk modern vrijstaande woning in een kindvriendelijke buurt met veel speel- en sportmogelijkheden, scholen en winkels. Zeer de moeite waard als u van rust en ruimte houdt en toch centraal in het land wilt wonen in een landelijke omgeving!
Cothen is gelegen nabij Wijk bij Duurstede (ca. 4 km), Doorn (ca. 5 km), Zeist (ca. 12 km) en Utrecht (ca. 18 km). De Rijkswegen A12 en A27 zijn van hieruit prima bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 2008;
- Inhoud 780 m³;
- Woonoppervlakte 211 m²;
- Perceelsgrootte 505 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Centrale verwarming Intergas Prestige (bouwjaar 2008);
- Energielabel A.

Indeling
Parterre: Entree, hal, trapopgang naar eerste etage, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime L- vormige woonkamer (ca. 58 m²) voorzien strak gestuukte plafonds en wanden, in visgraat gelegde laminaatvloer, erker, elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin, royale moderne en compleet uitgeruste keuken met spoel-/kookeiland waarop 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, voorts vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en veel kastruimte. Vanuit woonkamer toegang tot de garage voorzien van verwarming, elektra en water, ingericht als multifunctionele ruimte met vinyl-vloer en heus keukenblok met degelijk aanrechtblad, spoelbak, koelkast en vriezer, deur naar de tuin;
1e etage: Overloop, grote ouderslaapkamer met inloopkast (ca. 22 m²), twee slaapkamers (resp. ca. 15 en 15 m²), luxe fraai betegelde badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, dubbele inloopdouche (1x afgekoppeld), badkamermeubel met dubbele wastafels en enorme verlichte spiegel, separaat toilet op de overloop;
2e etage: Via vaste trap naar zeer forse overloop met zithoek, twee kantelramen en opstelplaats voor de c.v.-ketel, slaapkamer (ca. 18½ m²), bergruimte achter de knieschotten. De nokhoogte op de tweede etage is 3,27 meter.

Bijzonderheden:
• Plafond en wanden van de woonkamer gestuukt (2020);
• Garage voorzien van openslaande houten deuren, vloerbedekking, verwarming, stromend warm en koud water en keukenblok, multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als mancave, speelkamer, kantoor, praktijkruimte etc;
• Plafonds op parterre en eerste etage 2,64 meter hoog;
• De woning is goed geïsoleerd en heeft een bijzonder laag energieverbruik;
• Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en houten tuinberging;
• Ruime oprit met eigen parkeerplaats;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
• Een heerlijk huis met veel woonruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN A 1783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.