• Verkocht

Nordhornerstraat 26 7742 VW Coevorden Binnenvree Buitenvree Pikveld

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een compleet, royaal, onderhoudsvriendelijk en betaalbaar huis?! Kom dan eens kijken bij deze royale 2/1 kap woning, met garage, een overdekt terras, 4 ruime slaapkamers, vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen en centrum Coevorden op korte afstand. In 2020 zijn de vloeren op de begane grond geïsoleerd en het dak van het huis is van binnenuit v.v. isolatie. Deze ideale gezins-/ starterswoning is geschikt voor een breed publiek gezien de praktische en ruime opzet. Vanwege de ruime hoeklocatie heeft u veel mogelijkheden om bijvoorbeeld het huis nog uit te bouwen. Gelegen bij diverse groenstroken met meerdere speelveldjes. Alleen een kijkje geeft de juiste indruk van deze interessante woning!

Indeling: entree met hangtoilet v.v. fontein, vernieuwde meterkast, royale Z-vormige woonkamer (35 m2) met eetgedeelte en halfopen L-vormige keuken (8 m2) in neutrale kleurstelling en v.v. vaatwasser, vlakschouw, oven en gaskookplaat, doorgang naar de praktische bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen, c.v. opstelling en een doorgang naar de tuin op het westen.
De indeling op de begane grond is zodanig dat er fijne leefruimte en een riante woonkamer is ontstaan. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming, heeft veel lichtinval en een optimaal contact met zowel de voor-/ als achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 9, 12 en 16 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een vaste schuifkast c.q. inloopkast en de andere slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. De badkamer is gemoderniseerd in 2021 v.v. een inloopdouche, hangtoilet en wastafel met badmeubel afgewerkt en volledig betegeld. De slaapkamers zijn v.v. horren en de eerste verdieping biedt eveneens leuke leefruimte en goede lichtinval.

Zolderverdieping: vaste trap naar zolderverdieping met een 4e, ruime, slaapkamer van 14 m2. De zolderverdieping is zeer functioneel en biedt volwaardige leefruimte. Op de overloop zijn 2 ruime bergingen te bereiken en dat biedt een fijne aanvulling op het geheel.

Tuin: keurig aangelegde tuin gelegen op het westen met perfecte zonligging, zonneterras, een achterom, een eigen oprit naar de garage, een overdekt terras aan de noordzijde een overkapping. De tuin is heerlijk breed (11 meter) vanwege de hoekligging met extra brede kavel. De voortuin is keurig aangelegd en de oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De fijne en praktische garage is een prettige aanvulling op uw woongenot.

Bijzonderheden: vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen; deels v.v. HR++ isolatieglas, 4 prima slaapkamers; 10 zonnepanelen aanwezig, 2022 met optimizers (betreft huur en zijn ter overname); van Heutszpark, NS station, centrum Coevorden en het ziekenhuis op korte afstand gelegen; kortom betaalbaar, compleet en riant wonen op een fijne stek; goede uitvalswegen richting Hardenberg/ Emmen/ Zwolle/ Groningen en Duitsland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN G 1231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
84 m² (7 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pat Makelaardij

Bel 0524-531030
Dhr. Peter Kleine
Nordhornerstraat 26
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn echt heel tevreden met onze makelaar alles verliep vlot ,de uitleg over hoe het traject zou lopen was erg duidelijk plus dat ons huis toch snel verkocht werd tegen een prijs waar wij erg blij mee zijn Een dikke pluim voor dit makelaarskantoor
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Pat Makelaardij
Dank voor deze mooie recensie en uiteraard erg fijn om te lezen dat de werkwijze van Team Pat Makelaardij jullie goed is bevallen. Succes met alle voorbereidingen voor de verhuizing en jullie volgende mooie stap!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.