• Verkocht

Nieuwe Krim 4 7741 NS Coevorden Nieuwe Krim

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 6.140 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ’

In het landelijk gebied, binnen de bebouwde kom van Nieuwe en toch vlakbij steden als Coevorden, Emmen en Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met vrijstaande schuur en paardenboxen TE KOOP
.
Een heerlijk woon-/werk object welke ideaal geschikt is voor de paarden liefhebber maar ook voor een bedrijf aan huis.
De recent nieuw gebouwde aanbouw wordt momenteel gebruikt als kinder- dagopvang maar kan natuurlijk ook geschikt gemaakt worden voor andere talloze doeleinden.

Eventueel is nog een extra grondperceel van 10.000m2 te koop welke gelegen is aan de Jeulenwijk te Elim.

PRESENTATIE WONING:

Als ik de oprit van de woning oprijd wordt ik alleraardigst begroet door de huidige bewoners, Jelle en Denise.
Ik vraag mij direct af waarom ze deze prachtige plek willen verkopen, maar ik krijg al snel het antwoord.
‘Eigenlijk willen wij hier niet weg ‘, zegt Denise, maar een andere uitdaging komt op ons pad.
We kijken wel terug op een mooie tijd vol woonplezier die we hier al die tijd hebben beleefd.

Ik ben nieuwsgierig geworden naar de woning en krijg een rondleiding.

Via de achterdeur, want Drenten komen altijd achterom, komen we in de grote woonkeuken.
Stiekempjes werp ik al een blik in de woonkamer, waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt.
Een ruime woonkamer met vrij uitzicht op de landerijen voor de woning. Een gezellige sfeerhaard maakt het plaatje compleet.
Mooi vind ik de toepassing van de drager van de oude gebinten.

Via de woonkamer komen we in de ontvangsthal bij de voordeur. Via de verdiepingstrap bereiken we de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden.

We komen weer terug in de woonkamer en via de keuken bereiken we een aangrenzende kamer welke momenteel gebruikt wordt als fitnessruimte. Ik bedenk mij dat je deze ruimte ook als slaapkamer kunt gebruiken en is de woning ook nog zelfs levensloop bestendig te noemen.

Via de keuken komen we in de aanbouw met bijkeuken, toiletruimte en een badkamer. Via een toegangsdeur komen we in een enorme ruimte welke momenteel gebruikt wordt als kinderopvang. Een aparte toilet en een keukeninrichting maakt de ruimte compleet. Een verdiepingstrap geeft toegang naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. ‘De kleintjes moeten overdag ook slapen’ zegt Denise met een glimlach.

Uiteindelijk krijg ik de bijgebouwen te zien die achter op het terrein staan.
Een grote schuur voor auto, fietsen en werktuigenstalling en een opslag voor hooi. Voor de paarden is nog een aanbouw als buitenverblijf gemaakt.

In het naastgelegen gebouw zijn 3 paardenboxen, toiletruimte en een zadelruimte gecreëerd.

Achter op het weiland staat nog een buitenverblijf voor paarden en een hooiopslag. Voor het houden van paarden zijn de voorzieningen ruimschoots aanwezig waar paardenliefhebbers blij van worden.

‘Na onze werkdag kunnen we nog even heerlijk nagenieten in onze tuinoverkapping’, zegt Jelle. De paarden kijken hem knipogend aan.

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend terug richting Coevorden. En… met de uitspraak van de huidige bewoners, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’
Karl Passies

KENMERKEN:
- Geheel vernieuwde/gerenoveerde woning op een perceel van 6.140 m2
- Gelegen aan een rustige doorgaande weg naar Dalerpeel en Dedemsvaart.
- Vrijstaand bijgebouw voorzien van garage/berging en hooiopslag
- Slaap- en badkamer op de begane grond en zes slaapkamers op de verdieping
- Bouwjaar 1935 met diverse verbouwingen
- adembenemend zicht op het weiland en landerijen
- Ruime woonkeuken voorzien van een keukeninrichting bestaande uit een
fornuis, wasemkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en aanrechtblad
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Op 10 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Coevorden.
- Op 15 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Hoogeveen.
- Op 20 minuten autoafstand naar het dorpscentrum van Dedemsvaart
- Busverbinding naar Hoogeveen en Coevorden met opstapplaats treinverbinding Emmen-Zwolle
- Op 5 autominuten gelegen van de oprit van de Hunebed Highway A37 met verbinding naar
Duitsland, Zwolle en Groningen
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/ontvangst/garderobe /trapopgang en meterkast
- Woonkamer met toegangsdeur naar kelderruimte.
- Woonkeuken
- Slaapkamer / kantoorruimte / fitnessruimte
- Bijkeuken met buitendeur
- Badkamer met ligbad, badkamermeubel en inloopdouche
- Toiletruimte
- Praktijkruimte met keukeninrichting en aparte toilet ( momenteel ingericht voor kinderdag opvang)

1e verdieping (boven woongedeelte):
- Drie slaapkamers
- Ruime overloop

1e verdieping ( praktijkruimte):
- Drie slaapkamers
- Ruime overloop

Vrijstaand bijgebouw 1 ( 96m2):
- Garage/berging/ werkplaats
- Hooiopslag / werktuigenstalling
- Dierenverblijf

Vrijstaand bijgebouw 2 ( 60m2):
- Drie paardenboxen
- Tussengang met aparte toiletruimte
- Zadelruimte

Vrijstaand bijgebouw 3 ( 24m2):
- Paarden verblijf
- Aparte ruimte hooiopslag/werktuigen stalling

Gezelschapsruimte:
- Gezelschapsruimte / tuinoverkapping

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksruimte: 221 m2
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Bijgebouw 1 werktuigen berging / hooiopslag/dierenverblijf : 96m2
- Bijgebouw 2 drie paardenboxen en zadelruimte : 60m2
- Gezelschapsruimte : 21 m2
- Inhoud woning: 791 m3
- Perceeloppervlakte : 6140 m2

BEZIENSWAARDIGHEDEN in de omgeving van Nieuwe Krim
• Gezellige binnenstad van Coevorden
• “Ganzenmarkt” en “Havendagen” Coevorden
• “Plopsaland” Dalen (15min)
• Sub tropisch zwemparadijs “De Huttenheugte”te Dalen (15min)
• Dierenpark “Wildlands” te Emmen ( 20min)
• “Ponypark” Slagharen (15min)
• “Protos-Weering” indoor voetbaltoernooi Coevorden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
6.140 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV KETEL (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN L 104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COEVORDEN L 1443
Oppervlakte
3.580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
4.358 m² (62 meter diep en 70,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.