• Verkocht

Watersnip 9 7742 PZ Coevorden Klinkenvlier

Uitgelichte kenmerken

  • 298 m² wonen
  • 1.242 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van Coevorden staat aan de Klinkenvlierse Plas deze riante, vrijstaande villa te koop. Gehuld in unieke architectuur, gebogen muren en veel luxe design keuzes biedt het huis 5 slaapkamers, een kantoor aan huis, garage, tuin aan het water, luxe badkamer en een uitgebreide keuken met kookeiland.

Wonend aan het water geniet je volop van de rust en ruimte. Daarnaast biedt Coevorden met zijn historische binnenstad alle voorzieningen en de nodige gezelligheid. Diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen.

Begane grond

Eenmaal binnen beland je op een imposante, hoge hal waarvandaan de meeste ruimtes op de begane grond te bereiken zijn. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met donkergrijze rechthoekige plavuizen die voor een luxe contrast zorgen met het overwegend lichte interieur.

Het huis bevat veel gebogen muren en raampartijen, zo ook in de werkkamer die je als eerste tegenkomt in de hal, aan je linkerhand. De werkkamer kijkt uit op de voortuin op het zuiden, wat dit bij uitstek een zonnige kamer maakt. Ook beschik je hier over aparte voordeur.

Hierna volgt het toilet, deze is geheel betegeld en voorziet je van een zwevend toilet, met daarnaast een urinoir.

De grote ramen in de riante woonkamer zorgen voor een ontzettend fraaie uitkijk over de Klinkenvlierse Plas. Klassieke, gebogen erkers laten hier dan ook veel licht binnen.

De royale keuken is uitgerust met een kookeiland en natuurstenen aanrecht een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Daarbij vind je in een aparte kast nog de koel/vriescombinatie en een tweede oven. De erker brengt ontzettend veel licht en geeft uitzicht op de zonnige tuin en het water.

Hiernaast grenst enkel nog een riante bijkeuken waar plaats is voor extra kastruimte. Ook vind je hier een extra wastafel en een dubbeldeurs uitgang naar buiten.

Eerste verdieping

Rechts van de trap leidt er nog een extra hal vanuit de entree die een tweede doorgang naar de eetkamer biedt. De trap zelf brengt je naar een overloop/balustrade onder het grote skylight.

Linksaf tref je aan het einde van de overloop een grote slaapkamer, gesitueerd boven de werkkamer waardoor hij uitkijkt op het zuiden.

Hierna volgt een bescheidener kamer, voorzien van een dakraam in het schuine dak. Deze zou uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, maar met nog 3 riante kamers zou deze ook goed tot zijn recht komen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

Vervolgens kom je uit bij een tweede, riante kamer met als grootste bonus een eigen balkon. Geheel in stijl met de rest van het huis is deze halfrond en te bereiken via een glazen deur. Hier heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin en het water.

Rechts van de trap brengt de balustrade je bij een vierde kamer.

Hiernaast bevindt zich de ruime en luxe badkamer. Voorzien van rechthoekige plavuizen beschik je over veel loopruimte, een riant hoekbad en zwevend toilet, waarbij zowel de inloopdouche als de wastafels op twee personen zijn ingesteld.

Buitenruimte

Behalve een riante oprit en voortuin beschikt de woning ook over een prachtige zonovergoten achtertuin. Via twee openslaande deuren bij de eetkamer kom je als eerste uit op een deels overdekt, bestraat terras afgeschermd door een strakke heg.

Hierna volgt een kleine afdaling middels een trappetje waarna je op een extra zitplek aan het water belandt. Hier vind je tevens een steiger met zwemtrap.

Terug op het terras leidt er een pad naar rechts naar een apart, overdekt terras waarvan ook de zijkant middels een glazen schuifpui af te sluiten is. Een fantastische plek waar je bijna het hele jaar kunt zitten.

Bijzonderheden

- Riante, vrijstaande villa aan het water uit 2006
- 5 slaapkamers
- Gelegen aan het water
- Luxe badkamer
- Uitgebreide keuken met kookeiland
- Unieke architectuur
- 17 Zonnepanelen (geheel zelfvoorzienend met overcapaciteit)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.003
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
106 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
1.242 m²
Inhoud
1.286 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN G 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. van der Ent
Watersnip 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Leroy onze makelaar was top !!! Zullen zeker Lamberink aanbevelen als makelaar. We hebben veel makelaars voorheen gehad, maar deze steekt er boven uit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.