• Verkocht

Ballastweg 3 7741 ZM Coevorden Ballast

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 546 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Algemeen:
Een verrassende ruime twee onder één kap woning met aanbouw, ruim overdekt terras, carport en vrijstaande tuinschuur. Deze woning is gelegen op mooie riante hoeklocatie in de woonwijk Ballast, op korte afstand van het centrum van Coevorden. Door de verbouwing van de garage tot werkruimte/hobbyruimte en het vergoten van de verdieping is een extra ruime woning ontstaan (circa 550 m³).
Het geheel staat op een kavel van 546 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en biedt door de hoekligging veel privacy.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Werk-/hobbyruimte. Berging.
1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer.
2e verdieping: Zolderberging bereikbaar door middel van vlizotrap.

Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. radiatoren.
Warm water d.m.v. cv-installatie (Ketel: Intergas HR-Eco, bouwjaar 2015).
Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting.
Toiletruimte (modern) voorzien van hangcloset en fonteintje.
Woonkamer voorzien van massief eiken houten plankenvloer en tuindeuren naar het zonnige terras.
Keuken voorzien van plavuizen en lichte inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van apparatuur, o.a.: kookplaat (inductie), afzuigkap, koelkast en oven.
Bijkeuken voorzien van plavuizen, "Agnes" systeemplafond, witgoedaansluitingen en cv-installatie.
Werk-/hobbyruimte voorzien van verwarming, wateraansluiting en betonvloer.
Overloop voorzien van laminaat en airconditioning.
Alle vier slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met een rolluik.
Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Badkamer (modern) voorzien van hangcloset, inloopdouche, wastafel met badmeubel en designradiator.
Tuinschuur voorzien van elektra.
De ruime siertuin, gelegen op het zuiden is fraai en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van diverse terrassen waarvan één overdekt.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (schuur): circa 14 m².
Gebouwgebonden buitenruimte (carport): circa 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 21 m²
Externe bergruimte: circa 17 m²
Inhoud: circa: 553 m³
Oppervlakte kavel: circa 546 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
546 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN C 2035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COEVORDEN C 2979
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
196 m² (14 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naober Makelaars

Bel 0524-525490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.