• Verkocht

Bas de Blokrede 22 2901 CB Capelle aan den IJssel Redebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
8 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS

In de populaire en zeer gewilde Redenbuurt is deze goed onderhouden tussenwoning gelegen. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, 4 volwaardige slaapkamers, twee nette badkamers en twee praktische bergingen. De rustige en kindvriendelijk buurt is namelijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportgelegenheden en uitvalswegen. De woning is gelegen op circa 128 m2 eigen grond.

Verkoper aan het woord:
De woning biedt rust. Het is elke dag weer heerlijk thuiskomen. De woning heeft een open karakter waardoor je de ruimte in de woning ervaart; het vrije gevoel. Door heel het huis ervaar je een heerlijke inval van zonlicht.

Indeling:

Voortuin:

Ruime voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein en toegang tot de vrijstaande stenen berging en de woning. De berging is voorzien van een vliering.

Begane grond:

Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een gesloten trapkast en een open keuken aan de voorzijde. De moderne open keuken is geplaatst in u-opstelling en beschikt onder meer over een inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigschouw, vaatwasser, stoomoven en magnetron.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer. Via de schuifpui in de woonkamer komen we aan in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Oosten, waardoor u al vroeg in de ochtend kan genieten van de zon. Daarnaast beschikt de achtertuin ook over een praktische houten berging.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping:

Als we de trap oplopen komen we gelijk aan bij de vierde slaapkamer. De tweede verdieping is aan beide kanten uitgebouwd met een dakkapel, waardoor het overal heerlijk ruim en licht is. Via de vierde slaapkamer heeft u toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. De vierde slaapkamer is ook voorzien van een vliering die toegankelijk is middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 112 m2;
- Gelegen op circa 128 m2 eigen grond;
- Wonen in de populaire Redenbuurt;
- Goed onderhouden woning;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Twee nette badkamers;
- Twee praktische bergingen;
- Energielabel: B;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT IS HET HIER HEERLIJK WONEN. KOMT U SNEL LANGS OM DE SFEER VAN DEZE WONING TE ERVAREN? WIJ MAKEN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,75 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hooghlanden makelaars

Bel 070-3236664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.