• Verkocht

Koerillen 18 2904 VL Capelle aan den IJssel Eilandenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een autoluwe straat, in een kindvriendelijke wijk staat deze royale en prettig ingedeelde 6-kamer hoekwoning met een speels ingerichte living, een ruime en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen grond en heel veel bergruimte!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), recreatie, sportgelegenheden, winkelcentra de Koperwiek en de Terp en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree. In het portaal bevinden zich de meterkast en twee ruime vaste kasten. In de binnenhal zijn de toiletruimte, de garderobe en de trapopgang. Tevens is er vanuit hier toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de garage en de woonkamer.

De woonkamer heeft een goede lichtinval en een sfeervolle zitkuil. In de zitkuil is een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. Deze is aangelegd met een terras, een gazon en veel vaste beplanting. De tuin is heerlijk groen en biedt veel privacy. Er is ook een tuin aan de zijkant van de woning met genoeg ruimte voor een zitje en er is een tuinkast voor het opbergen van de tuinspullen. De ligging van de achtertuin is op het oosten, maar door de aanwezigheid van de zij- en voortuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden.

De ruime eetkeuken van ca. 16m2 is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur. Er is een groot 5-pits fornuis met oven en fraai vormgegeven afzuigkap, een koelkast, magnetron en een vaatwasser. De keuken is heerlijk ruim en biedt plaats aan een eethoek.

De ruime doorloop van woonkamer naar eetkeuken heeft ramen die uitkijken op de zijtuin. De totale living is 67m2! De plavuizen hebben vloerverwarming en in de zitkuil ligt een prachtige parketvloer.

1e etage:
De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de berging.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 20m2. Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste schuifdeurkast en een balkon. Deze kamer is 14m2. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een groot raam in de zijgevel en is 11,5m2.

De fraaie badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een verlaagd plafond met spots. Ook is er een raam voor ventilatie en daglichtinval. Het aparte toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

De ruime berging van ca. 9m2 met stahoogte bevindt zich onder het schuine gedeelte van de kap en is bereikbaar vanaf de overloop.

2e etage:
Op de 2e etage bevinden zich 2 slaapkamers van 10 en 12m2. Op de overloop zijn een aantal ruime kasten waarvan een met de opstelplaats van de CV-ketel. Er ligt een mooie laminaatvloer.

Algemeen:
- De garage van 16m2 heeft een bergvliering welke vanuit de garage bereikbaar is middels een vlizotrap;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de zitkuil);
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van mooie kunststof kozijnen in donkerblauw met isolerende beglazing;
- CV ketel is uit 2016;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRe (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 3008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 4319
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (11,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.