• Verkocht

Brahmsstraat 160 2901 JE Capelle aan den IJssel Paganinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Dit luxe penthouse heeft o.a. een zonnig terras (Z) van 29m2 en een fantastisch uitzicht over de wijk en de skyline van Rotterdam! Deze wereldstad is ook snel te bereiken via het op loopafstand (9 minuten) gelegen metrostation Capelsebrug, net als het centrum van Capelle. Ook met de auto is zowel Rotterdam als Capelle snel aan te rijden! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N210 en A16/A20), vanuit de wijk rij je direct de Abraham van Rijckevorselweg op die overgaat in de Rotterdamse Maasboulevard.

Gelegen op de 5e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met het winkelcentrum Puccinipassage vlakbij.

Het hoogwaardig uitgevoerde appartement is licht en ruimtelijk en heeft allerlei luxe en gemakken die hier wonen nog leuker maken!

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellenplateau met videofooninstallatie. Tevens toegang tot de lift, bergingen en de trapopgang.

Vijfde etage:
Entree in de hal met meterkast, CV-kast en toegang tot alle vertrekken.

Wanneer je de ruime woonkamer binnenstapt valt direct het prachtige uitzicht over Capelle en omgeving op. De woonkamer en de open keuken zijn samen ca. 60m2 en heerlijk licht door de grote raampartijen.

De woonkamer en de keuken bieden beide toegang tot de zonnige daktuin. Je zit hier volledig privé en kijkt weids uit. Het terras heeft een mooie aankleding met kunstgras en beplanting in potten. De beregening is volledig te programmeren zodat je planten ook tijdens je vakantie mooi blijven. Ook het zonnescherm is automatisch. De gekleurde LED-verlichting in de balustrade zorgt voor een extra sfeer in de avond.

De grote open keuken is als een kwartronde serre aan het dakterras. Er is veel licht en openslaande deuren naar buiten. De L-vormige opstelling heeft een koelkast en vriezer, een keramische kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-magnetron en een vaatwasser. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en veel kastruimte.

De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. Alle deuren zijn vervangen door hoge paneeldeuren.

De slaapkamer is ca. 23m2 en is voorzien van een vaste schuifdeurkast over een lengte van 4,5m. De slaapkamer kan eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers.

De stijlvolle badkamer heeft luxe LED-verlichting langs het plafond en een B&O geluidsinstallatie. De indeling is speels door de doorloopdouche met regendouche achter de wand met de brede wastafel met 2 kranen. Er is vloerverwarming en een designradiator. De gehele vloer bestaat uit 2 tegels! Je hebt hier dus geen voegen wat een bijzonder strak effect geeft.

Ook de toiletruimte is luxe uitgevoerd met een vloer uit één. De verlichting en de kraan van het fonteintje werken op een bewegingssensor.

Vanuit de hal is er toegang tot een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasappartatuur.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE, bijdrage € 246,73 per maand;
- Kunststof kozijnen met HR++-glas (2018);
- Er is een Jung domoticasysteem;
- De woning heeft een eigen berging in de onderbouw;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.725
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 246,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Domotica, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1064
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (5,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

NVM aankoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502
Dhr. Klein (gerichte aankoop)
Brahmsstraat 160
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel aankoop nieuwe woning als verkoop eigenwoning door Vrieling Makelaars laten regelen. Voor de aankoop van onze nieuwe woning niks anders dan lof. Altijd bereikbaar, vriendelijk en deskundig. Hoe fijn is het om alles uit je handen te laten vallen wetende dat je kunt vertrouwen op Team Vrieling (chapeau voor Bart Vrieling). Beoordeelt verkoopovereenkomst tot in detail, regelt en handelt af met verkoopmakelaar. Geeft niet op en volhard. Communiceert, informeert en adviseert van hetgeen is besproken. Is snel, no-nonsense en deskundig. Kortom, wat een geruststelling om de aankoop op deze manier uit handen te geven.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.