Herman Gorterplaats 73 2902 TB Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Dit ruime en lichte 3 (voorheen 4) kamer (hoek) appartement is gelegen in het groen. Op de 3e verdieping heeft u een fraai en vrij uitzicht over de groenstrook en de tuin. Het appartement is voorzien van een nette keuken en badkamer. De centrale ligging en het zonnige balkon op het zuidwesten maken het geheel af. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt. De metrohalte bevindt zich op loopafstand en bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.

Verkoper aan het woord:
Ik heb met heel veel plezier gewoond in dit appartement. Het appartement heeft een heel fijn uitzicht op het groen in een rustige woonwijk. De ruime (met elkaar verbonden) woonkamer en keuken vond ik ook heel leuk en prettig wonen. Ook vanaf mijn thuiswerkplek had ik het uitzicht op het groen, dat ga ik zeker missen. Kortom, ik ga dit rustige hoekappartement missen en ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) er ook met veel plezier zullen wonen!

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.

3e verdieping:

Entree/hal met meterkast en intercom.

De voormalige derde slaapkamer is weggebroken waardoor er niet alleen een zeer ruime entree is, maar ook een riante woonkeuken is ontstaan.

De nette keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw en koelkast.

De voormalige toiletruimte is bij de badkamer betrokken waardoor een ruime badkamer is ontstaan. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom welke is voorzien van een grote kastenwand.

Centraal gelegen berging.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Het uitzicht op het groen vanuit de woonkamer is werkelijk schitterend te noemen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidwesten is gelegen. Op het balkon kunt u heerlijk van het zonnetje genieten.

Het balkon beschikt over een handmatig zonnescherm over de gehele breedte van het appartement.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een schuifkastenwand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1967;
- Totale woonoppervlakte circa 83 m2;
- Totale inhoud circa 249 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 251,- per maand waarvan circa € 75,- als voorschot op de stookkosten;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN SPEELS EN ROYAAL APPARTEMENT MET EEN FRAAI UITZICHT OP HET GROEN! IS DIT UW IDEAALBEELD KOM DAN SNEL LANGS VOOR EEN BEZOEK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.