• Verkocht

Lothariuslaan 87 1402 GH Bussum Waltherlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, royale en karakteristieke 30-er jaren helft van dubbel woonhuis met veel karakteristieke kenmerken en een fraai aangelegde tuin. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat waar de kinderen nog op straat kunnen spelen. Een heerlijk gezinshuis in de gewilde en rustige wijk ‘Godelinde’, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en natuur.

Indeling;
Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, kelderkast en groepenkast. De zeer ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met massief eikenhouten vloerdelen heeft ensuite deuren met glas-in lood- ramen, in beide ruimtes een open haard en openslaande deuren aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Moderne keuken voorzien van een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, Boretti afzuigkap, Belgisch hardsteen aanrecht en dito vloer. De tuin is bereikbaar via een separate deur.

1e verdieping:
Overloop met mooie originele glas in loodramen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft leuk uitzicht op het plantsoen, de grote slaapkamer heeft vaste kasten en een overdekt balkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkast en balkon. Moderne badkamer (2016) voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer met mooi hoog plafond. Aangrenzend ligt een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. De badkamer heeft een teakhouten vloer. Op deze verdieping bevindt zich nog een werkkamer, nu in gebruik als walk- in- closet.

Tuin;
Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, gelegen op het noordoosten met de gehele dag zon. De tuin is voorzien van een drainagesysteem en verlichting; de mooie platanen aan de voorzijde worden in de avond schitterend uitgelicht. Stenen garage met aansluiting voor de was/droogmachine.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek sfeervolle 30-er jaren helft van dubbel woonhuis
- Nog diverse karakteristieke stijlkenmerken aanwezig zoals glas- in- lood ramen, ronde kozijnen en originele
paneeldeuren
- Zeer goed onderhouden
- Binnen schilderwerk 2016, buiten schilderwerk 2021
- Daken van het huis en garage zijn in 2010 volledig vernieuwd, inclusief isolatie.
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Twee badkamers
- Afsluitbaar hek tussen voor- en achtertuin
- Zonwering op begane grond en etage
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 326 m2
- Vrijstaande stenen garage

Deze heerlijke gezinswoning in een fijne buurt is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 1634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000
Een funda gebruiker
Lothariuslaan 87
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lieke Bloemhof was onze verkopende makelaar. Alle fases van het verkoopproces verliepen plezierig: van intake tot en met verkoopcontract. Wij waren blij met de strakke follow up en terugkoppeling aan ons.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.