Lothariuslaan 87 1402 GH Bussum Waltherlaan

Uitstekend onderhouden, royale en karakteristieke 30-er jaren helft van dubbel woonhuis met veel karakteristieke kenmerken en een fraai aangelegde tuin. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat waar de kinderen nog op straat kunnen spelen. Een heerlijk gezinshuis in de gewilde en rustige wijk ‘Godelinde’, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en natuur.

Indeling;
Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, kelderkast en groepenkast. De zeer ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met massief eikenhouten vloerdelen heeft ensuite deuren met glas-in lood- ramen, in beide ruimtes een open haard en openslaande deuren aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Moderne keuken voorzien van een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, Boretti afzuigkap, Belgisch hardsteen aanrecht en dito vloer. De tuin is bereikbaar via een separate deur.

1e verdieping:
Overloop met mooie originele glas in loodramen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft leuk uitzicht op het plantsoen, de grote slaapkamer heeft vaste kasten en een overdekt balkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkast en balkon. Moderne badkamer (2016) voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer met mooi hoog plafond. Aangrenzend ligt een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. De badkamer heeft een teakhouten vloer. Op deze verdieping bevindt zich nog een werkkamer, nu in gebruik als walk- in- closet.

Tuin;
Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, gelegen op het noordoosten met de gehele dag zon. De tuin is voorzien van een drainagesysteem en verlichting; de mooie platanen aan de voorzijde worden in de avond schitterend uitgelicht. Stenen garage met aansluiting voor de was/droogmachine.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek sfeervolle 30-er jaren helft van dubbel woonhuis
- Nog diverse karakteristieke stijlkenmerken aanwezig zoals glas- in- lood ramen, ronde kozijnen en originele
paneeldeuren
- Zeer goed onderhouden
- Binnen schilderwerk 2016, buiten schilderwerk 2021
- Daken van het huis en garage zijn in 2010 volledig vernieuwd, inclusief isolatie.
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Twee badkamers
- Afsluitbaar hek tussen voor- en achtertuin
- Zonwering op begane grond en etage
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 326 m2
- Vrijstaande stenen garage

Deze heerlijke gezinswoning in een fijne buurt is absoluut een bezichtiging waard!