De Smeelen 43 6021 VB Budel Budel

Algemeen:

Op een rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom gelegen degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage en tuin. Deze woning met 4 slaapkamers is aan de achterzijde onder architectuur uitgebouwd met een ruime leefkeuken. De unieke vrije ligging aan de achterzijde is een extra pluspunt van deze fijne gezinswoning met een gunstige ligging t.o.v. scholen, sportpark en het centrum van Budel.

Indeling:

Begane grond
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en meterkast; sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) met houtkachel; via en-suite deuren te bereiken eetkamer (ca. 13 m²) met zicht over de achtertuin; riante leefkeuken (ca. 18 m²) v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de achtertuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; berging.

1e verdieping
Overloop; 4 slaapkamers (ca. 15-, 11-, 11- en 6,5 m²) waarvan 2 met toegang tot het balkon en 1 v.v. muurkasten; moderne badkamer met ligbad, douche en meubel met wastafel; toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2e verdieping
Bergzolder te bereiken middels een schuiftrap vanuit de overloop. De zolder (ca. 23 m²) is v.v. 2 dakvensters. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Buiten:

De voortuin is keurig aangelegd met aanplant. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de garage. Deze heeft een oppervlakte van ca. 26 m² en beschikt over een vliering. Direct aan de garage vast bevindt zich de sauna.

De achtertuin is volledig omheind en v.v. 2 terrassen, waarvan 1 overdekt, gazon en borders met aanplant. Via een poort aan de achterzijde heb je toegang tot het achtergelegen zandpad met aangrenzend weilanden. Een heerlijke vrij ligging dus!

Bijzonderheden:

- Energielabel C;
- Nagenoeg de gehele woning is geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met deels dubbel glas;
- Fraaie uitbouw aan de achterzijde;
- Vrij gelegen tegen het buitengebied aan de achterzijde, verkeerluw aan de voorzijde;
- Faciliteiten zoals sportpark, scholen en het centrum bevinden zich op korte afstand. Het dorp heeft een uitstekende busverbinding en de snelweg A2 is gelegen op ca. 10 minuten rijden van de woning;
- Aanvaarding in overleg.