• Verkocht

Dr. Kuyperstraat 9 6021 XD Budel Budel

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KINDVRIENDELIJK GELEGEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, DUBBELE OPRIT EN EEN ROYALE TUIN.

Bouwjaar: 1987. Perceel: 329 m². Inhoud: ca. 430 m³. Woonopp.: ca. 96 m².

Begane grond:
Entree met een lichte parketvloer en spachtelputz wanden. Toilet met een lichte tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Voorzien van een fonteintje en een raampje.
Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer. Met een lichte parketvloer en spachtelputz wanden. Veel lichtinval aanwezig via diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing met een mooi zicht op de achtertuin.
Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met een tegelvloer.

Via een open doorgang naar de keuken, met een lichte tegelvloer en vlak stucwerk wanden. De lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser (2020) en een RVS spoelbak met restbakje. (Siemens apparatuur). Via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing zicht op het terras.

Vanuit de keuken naar de bijkeuken, met een lichte tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Hier bevindt zich de Nefit HR Smartline combiketel (2006) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing.
Middels een deur in de bijkeuken is er rechtstreeks toegang tot de aanpandige garage, met een tegelvloer, halfsteens gevels en een zadeldak met pannen gedekt. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom). Met een kleine aanpassing is er een zolderberging te realiseren. De garage is ook bereikbaar vanuit een dubbele, bestrate oprit via een stalen kantelpoort met een aparte deur in de achtergevel.

1e Verdieping:
Via een trap in de entree naar de overloop met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Daglicht via een hardhouten gevelkozijn met HR++ beglazing en een rolluik.
Drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met een laminaatvloer. De voorste slaapkamer heeft een parketvloer en een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Een volledig licht betegelde badkamer voorzien van een ligbad met Grohe thermostaatkraan en een douchemogelijkheid, een badmeubel met een vaste wastafel en een spiegel met inbouwspots en een 2e toilet. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raamkozijn met HR++ beglazing.

2e Verdieping: (betonnen verdiepingsvloer).
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, een volledig begaanbare, hoge bergzolder, met de mogelijkheid om een extra (hobby-)kamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de Solaredge omvormer t.b.v. 13 zonnepanelen (11-2018; 3.840 Wp).

Buiten:
Riante, brede tuin welke volledig is omheind middels een houten schutting met een poort voor de achterom, naast de garage. Met een tweetal terrassen, een ruim gazon en een grondwaterput. Naast de garage ligt een overkapping (stalling) met golfplaten dak. Mogelijkheid voor een extra oprit of plaatsen van een carport.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen, in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een groot speelterrein
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken
- Mooie complete keukeninrichting met alle apparatuur (Siemens)
- Zeer verrassende, grote achtertuin met legio mogelijkheden
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021
- Deze woning heeft een energielabel B
- Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR combiketel (2006)

Kadastrale gegevens

BUDEL C 2777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BUDEL C 2778
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

van der Straaten Makelaardij

Bel 0495525131

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.