• Verkocht

De Iep 2 6021 NE Budel Budel

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2023
Verkoopdatum
7 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoek jij een instapklare woning met veel ruimte, mogelijkheden én een helemaal-van-nu-sfeer? Deze tweekapper gaat jullie verrassen! De woning is rustig gelegen in de fijne wijk “Boschakkers” en gebouwd in 2001. In 2011 is het huis voorzien van een royale aanbouw. Met een flinke verbouwing in 2017 hebben de huidige eigenaren een ideale indeling, een piekfijne afwerking en een perfecte sfeer gecreëerd. Hierbij zijn de beste keuzes gemaakt zoals een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, stalen deuren en een modern keukeneiland. De open leefkeuken vormt het hart van de woning. De eethoek en de fijne speel-/tuinkamer grenzen met grote raampartijen aan de tuin. De sfeervolle living met gashaard is gelegen aan de voorzijde. In de voormalige garage bevindt zich de extra hobby-/bergruimte/praktijkruimte met separate ingang. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer en een cv-/wasruimte. Het huis is gelegen op een zuidoost georiënteerd hoekperceel van 327 m² en heeft een woonoppervlak van 165 m². Buiten heeft de woning een verzorgde achtertuin met berging en overkapping, een achterom, nette voortuin en een oprit. De woning is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, en heeft HR ++ beglazing en een energielabel A.

Tweekapper met flinke uitbouw

Compleet gemoderniseerd

Extra tuinkamer en kantoor

Inhoud: 572 m³
Woonoppervlak: 165 m²
Perceel: 327 m²
Energielabel: A

Ligging
De Iep is gelegen in de jonge wijk “Boschakkers” aan de rand van het dorp. De scholen, basis- en voortgezet onderwijs, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de
dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich alle op fietsafstand. Ook de A2 en het treinstation in
Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Budel grenst direct aan de Belgische grens.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde, eigentijdse afwerking van het huis op. Bij de verbouwing in 2017 is de gehele woning voorzien van deze aangename sfeer. De hal is voorzien van de meterkast, modern betegelde toiletruimte en toegang tot zowel de living als de hobby-/kantoor-/praktijkruimte. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis. Een heerlijke ruimte met een optimale lichtinval. De strakke gashaard draagt bij aan de fijne sfeer. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer in een fraai visgraatmotief voorzien van vloerverwarming. De leefkeuken met een groot schiereiland vormt samen met de uitbouw met daarin de eethoek en tuinkamer het hart van het huis. De keuken beschikt over een wanddeel uitgevoerd in eikenlook en een royaal kookeind. Het eiland is uitgevoerd met een hoogglans afwerking, Quooker, Corian werkblad, 4-pits Pitt Cooking en een afzuigkap verwerkt in het plafond. Het wanddeel beschikt over een combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De uitbouw is 10 meter breed en grenst met kamerhoge raampartijen en schuifpuien aan de tuin. Een heerlijke ruimte voor een lange eettafel die zowel in contact staat met de keuken, de tuinkamer als de tuin. Dit deel van de begane grond is voorzien van een pvc vloer in betonlook, eveneens met vloerverwarming. De tuinkamer is de ultieme extra ruimte voor een hedendaags gezin. Middels een zwart stalen pui en dubbele deuren verbonden met de keuken en via een schuifpui grenzend aan de tuin. Een airco zorgt voor een aangenaam klimaat in de gehele uitbouw. Een ideale speel-,chill- of werkkamer! In de oorspronkelijke garage van het huis bevindt zich de tweede extra kamer. Net als de rest van de woning keurig afgewerkt met een pvc vloer in hout motief en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Een kamerhoge pui met daarin een separate ingang maakt dit een prettig kantoor-aan-huis of praktijkruimte.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een cv-/wasruimte.
De ouderslaapkamer meet de volle breedte van het huis, is aan de voorzijde gelegen en heeft een schuifkastenwand. De twee kinderslaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ook de badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt sindsdien over een moderne wand- en vloerbetegeling, een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast, hangcloset, inbouwverlichting en vloerverwarming. Van de airconditioning op de overloop profiteren alle slaapkamers. In de cv-/wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Vaillant 2012). De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Buiten
De achtertuin is ideaal en verzorgd ingericht met een gazon, terras en een gepotdekselde berging met daaraan verbonden een sfeervolle overkapping. Een gemetselde erfafscheiding, leibomen, een volle hedera haag en borders zorgen voor optimale privacy. Via een tuinpoort naast het huis is er een praktische achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een royale oprit geschikt voor 2 auto's en een verzorgde voortuin.
Ben jij al nieuwsgierig naar dit leuke huis?!

Tip van de verkoper:
"Vanwege de forse uitbouw zagen we bij de aankoop direct de mogelijkheden in ons huis. Met een flinke verbouwing hebben we er een heerlijk ruim en eigentijds familiehuis van gemaakt. De speel-tuinkamer en extra werk-/praktijkruimte zorgen voor veel ruimte en een ideale woon-werk combi!"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUDEL K 1103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (0,07 meter diep en 0,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cranendonck Makelaars

Bel 0495-588888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.