• Verkocht

Sepulchrestraat 165 6024 AL Budel-Dorplein Budel-Dorplein

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 1.060 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bijzondere kwadrantwoning met royale tuin in bosrijk gebied!

Wonen midden in de natuur en op een pracht locatie in deze royale kwadrantwoning met garage, carport en grote tuin.
Deze royale gezinswoning is gelegen in een unieke bosrijke omgeving binnen het beschermd dorpsgezicht van Oud Dorplein. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Vanuit je voordeur loop je zo het bos in!

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 1060 m²
• Kadastraal bekend: Budel, sectie G, nr. 550
• Inhoud woning: 631 m³
• Woonoppervlak: 155 m²
• Bouwjaar: 1905
• Aanvaarding: in overleg
• Energielabel: F
• Isolaties: dakisolatie en dubbele beglazing.

Budel-Dorplein is rond 1890 ontstaan toen een ondernemersfamilie een zinkfabriek bouwde in het vennengebied tussen Budel en Weert. Tegenwoordig telt Budel-Dorplein bijna 1.500 inwoners. Het nabijgelegen Budel is groter met bijna 10.000 inwoners. Ondanks de landelijke omgeving zijn alle belangrijke faciliteiten toch op korte afstand gelegen. De dichtstbijzijnde basisschool is gelegen op ca. 600 meter, het voortgezet onderwijs op ca. 4.3 kilometer en de dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op ca. 2.6 kilometer.
Aan de oostkant van Budel-Dorplein ligt natuurgebied Loozerheide. Dat gebied is honderden hectare groot met natte heide, moeras, naaldbossen en zandverstuivingen. Tegenover de woning is een bos gelegen met daarachter een grote plas genaamd ‘De Hoort’. Dit natuurgebied wordt beheerd door natuurmonumenten. U vindt hier dus niet alleen een fijne rustige woonplaats, maar ook een plaats met nabije faciliteiten. In onze opinie zeker een keer een bezichtiging waard!

Begane grond
Middels de entree met meterkast stapt u de woning binnen. De meterkast is voorzien van 7 groepen plus krachtstroom. De deur aan uw linkerhand geeft u toegang tot de woonkamer van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met gestuukte wanden. De keuken is gerealiseerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van grote raampartijen, laminaatvloer, stukwerk wanden en een zachtboard plafond. De keuken is ingericht in een L opstelling en is verder voorzien van een Siemens vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, oven, apothekerskast, koelkast en koel-vriescombinatie.
Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze geeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin alsmede aan een toilet en een badkamer. De toiletruimte is tot halverwege betegeld en voorzien van toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een ligbad en badkamermeubel met fontein.
Wanneer u bij binnenkomst de deur rechts langs de trap opent kunt u de kelderruimte bereiken. Wanneer u naar boven loopt komt u bij de eerste slaapkamer. Zoals u op de foto’s kunt zien is deze kamer reeds gestript. De huidige eigenaren wilde van deze ruimte van 15 m² een tweede luxe badkamer maken. De materialen hiervoor zijn reeds aangeschaft.

Slaapkamers
Wanneer u verder naar boven loopt zult u merken dat de slaapkamers steeds verspringen. Naast de bad/slaapkamer liggen hierboven nogmaals 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn met recht groot te noemen met afmetingen van 8 m², 15 m², 18 m² en 20 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en stukwerkwanden. Drie slaapkamers zijn voorzien van zachtboard plafonds en één slaapkamer is voorzien van een gipsplatenplafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Bijgebouwen
Bij deze woning zijn enkele bijgebouwen gelegen. Zo zijn er twee vrijstaande bergingen en een aangebouwde carport en garage. Deze zijn voorzien van elektra.

Tuin en perceel
De tuin is gelegen op het perceel van maar liefst 1060 m² groot. De tuin is gelegen op het westen, maar dankzij zijn grootte vindt u hier altijd wel een zonnig stukje. Er is vroeger een beregeningsinstallatie aangelegd geweest. De waterpomp hiervan mist momenteel.
Het perceel is gesaneerd in 2007. Documenten hierover mag u opvragen bij ons kantoor.
Tot slot een belangrijk detail; de tuin geniet zeer veel privacy dankzij de unieke ligging van de woningen.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
1.060 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

BUDEL G 550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
891 m² (19,6 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.