Hoogeveenseweg 15 9435 TC Bruntinge Verspreide huizen de Broekstreek

LANDELIJK WONEN -- PRACHTIG UITZICHT -- RIETGEDEKT -- PERCEEL 2000M2 -- SEPARAAT GASTENVERBLIJF

Op een prachtige locatie in het buurtschap Bruntinge staat deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met vrijstaand GASTENVERBLIJF en GARAGE op een ruim perceel van bijna 2000m2. Deze goed onderhouden woning kan naar eigen inzicht en wensen worden gemoderniseerd en eventueel kan de ruime zolderverdieping ook nog worden ingericht als woonruimte.

INDELING:
Begane grond: entree via de keuken; toilet; een sfeervolle woonkamer met een aangrenzende eetkamer (tezamen circa 44m2) voorzien van een prachtige originele plavuizen vloer en een grote glaspui met deur naar het terras en uitzicht op de tuin. De naastgelegen keuken (circa 6m2) is voorzien van lichte en nette keukeninrichting voorzien van combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en koelkast.
Er zijn twee slaapkamers (circa 16 en 8m2), waarvan de grootste met ruime inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet.
Eerste verdieping: momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte kan worden ingericht als een volwaardige verdieping met slaapkamers middels het plaatsen van een vaste trap en dakramen en/of een dakkapel.

GASTENVERBLIJF & GARAGE:
Entree/hal; woon-/slaapkamer (circa 12m2), keuken (circa 7m2) en een keurige badkamer met douche, wastafel en toilet.
De achtergelegen garage (2,60 x 5,20m2) geeft toegang tot nog een ruime bergzolder met stahoogte (circa 35m2 vloeroppervlakte).

OMGEVING:
Het buurtschap Bruntinge is gelegen op een locatie midden in de natuur, maar toch op 5 minuten van het gezellige Westerbork en Beilen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De prachtige natuurgebieden Het Mantingerveld en Scharreveld zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Ook de N381 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- rieten kap circa 10 jaar geleden vernieuwd
- verwarming middels gaskachels, warm water via boiler
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de vrijstaande carport
- fraai ingerichte tuin met oude bomen, gazon, diverse terrassen en een vrij uitzicht over de landerijen
- op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen in de nabijgelegen dorpen Westerbork en Beilen

Kortom; landelijk wonen op een prachtige locatie!