• Verkocht

Oude Rijksweg 50 4511 HW Breskens Breskens

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Instapklare, half-vrijstaande, geschakelde woning met garage en heerlijke tuin, gelegen op wandelafstand van het gezellige centrum van Breskens.

Perceelgrootte: 450 m².
Bouwjaar: ca. 1924 (renovaties vanaf 2001).
3 Slaapkamers.

Woningen als deze zijn schaars in onze omgeving. Tel daar bij op de goede staat van onderhoud, de ruimte en de sfeervolle uitstraling en u zult begrijpen dat dit een unieke kans is!

Begane grond;
Ruime hal met statige trap, kelder en meterkast.
Woonkamer, voorzien van tegelvoer, met zit- en eetkamer, schouw met houtkachel en vaste kasten.
Moderne keuken (2010) met alle apparatuur (vaatwasser van 2021) en hard stenen blad.
Toilet (2018).
Aangebouwde berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze berging is volledig geïsoleerd en in 2021 voorzien van een nieuw dak.

Naast de woning is een aangebouwde, diepe garage van bijna 10 meter lang.
Deze garage heeft een bergzolder (zoldervloer is vernieuwd).
Hier bevind zich ook de HR combi-ketel.

1e Verdieping;
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet en deur naar dakterras.
1e Slaapkamer voorzien van laminaatvloer.
2e Slaapkamer voorzien van laminaatvloer.
3e Ruime slaapkamer met houten vloerdelen.

Tuin;
Diepe tuin op het Noordoosten met terras en veel groen.
In de tuin vindt u o.a. een walnotenboom, een vijver, een moestuin en een kippenren. Deze geweldige tuin biedt veel mogelijkheden.

Bijzonderheden;
Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, allen met dubbel glas (2001) en rolluiken.
De ramen op de begane grond aan de straatkant zijn voorzien van HR++ glas en geluid isolerend.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel (Intergas, bj. 2010).
In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, echter deze is (nog) niet aangesloten.
Het rookgaskanaal van de houtkachel is van 2012.
Meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De vloer van de woonkamer is van beton en geïsoleerd in 2013, de vloertegels zijn van 2018.
Het dak van de keuken is vernieuwd in 2010 en geïsoleerd.
Het plat dak van het woonhuis is van 2015, voorzien van bitumen dakbedekking en 7 cm isolatie.
Het dak van de garage is van 2010. De gevels van de garage en het dak zijn geïsoleerd in 2018.
De voorgevel is in ca. 2018 gehybrofeerd en gereinigd.
De woning heeft spouwmuren.
De riolering is vernieuwd.
Het energielabel is F.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2010)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EB 1154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
289 m² (34 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Versluijs makelaardij

Bel 0117-440009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.