• Verkocht

Leeuwerikstraat 59 4815 CS Breda Belcrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2023
Verkoopdatum
17 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk Belcrum, karakteristieke ruime jaren 30 erkertussenwoning. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een voor- en ruime, zonnige achtertuin. In de directe nabijheid bevinden zich het Centraal Station Breda, diverse scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, speelvoorzieningen en de bruisende binnenstad van Breda. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De Leeuwerikstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM
INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING
AUTHENTIEKE DETAILS
ENERGIELABEL C
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN
DICHTBIJ HET CENTRAAL STATION, DIVERSE SCHOLEN EN HORECAGELEGENHEDEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping, garderobeplek, meterkast (vernieuwd 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapkelderkast en toegang tot;

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met inbouwspots en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime erkerwoonkamer voorzien van een houten vloer, vaste kast, houtkachel, fraaie glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren.

KEUKEN
gesloten keuken voorzien van een tegelvloer en keuken in rechte opstelling voorzien van een werkblad met rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combioven, magnetron, grote koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden

ACHTERTUIN
ruime, fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels groen en deels bestraat en voorzien van een terras, zonnescherm en een over de volle breedte geplaatste berging met eigen achterom.

STENEN BERGING
vrijstaande stenen berging met eigen achterom. De berging is voorzien van water en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een houten vloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een originele houten planken vloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
erkerslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een originele houten planken vloer en een vaste kast.

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en separate handdouche, een hoekdouchecabine voorzien van een thermostaatkraan met regendouche en handdouche, een vaste wastafel in meubel, een 2e zwevend toilet alsmede inbouwspots, mechanische ventilatie en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer een Velux dakraam en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

SLAAP-/WERKKAMER 4
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier een trap naar de bergzolder.

WASKAMER
voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR ca. 2000) en een vaste kastenwand.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (m.u.v. het glas-in-lood), vloerisolatie en dakisolatie;
4 slaapkamers;
Ruime tuin op het zuidwesten;
De berging is in spouw gebouwd;
3 zonnepanelen aanwezig op het platte dak van de berging.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.