• Verkocht

Graaf Hendrik III plein 33 A 4819 CJ Breda Boeimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de fijne buurt ‘Boeimeer’ gelegen VOLLEDIG GERENOVEERDE zeer ruime (± 100 m²) VIER-KAMER MAISONNETTE met TWEE BALKONS, RUIME WOONKAMER en KEUKEN op de EERSTE WOONLAAG, DRIE SLAAPKAMERS en BADKAMER op de TWEEDE WOONLAAG en een BERGING in de kelder.
De woning is gelegen nabij het CENTRUM van BREDA en het BURG. VAN SONSBEECKPARK. Door de hoeveelheid ruimte is deze woning zowel geschikt voor de starter als een (jong) gezin.
Bent u op zoek naar een keurig opgeknapt appartement dat gunstig gelegen is ten opzichte van de stad en toch nabij het groen van het park, dan is dit misschien HET appartement dat u zoekt.

Noemenswaardigheden:
• Instapklare maisonnette
• Twee balkons (voor op het oosten gelegen en achter op het westen)
• In 2019 keuken, badkamer, vloeren, elektra, radiatoren en CV-ketel vernieuwd
• Schilderwerk eveneens in 2019 gedaan
• Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren
• Gelegen nabij het centrum van Breda en diverse uitvalswegen
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en groen
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur

Begane grond

Centrale entree; Brievenbussen en bellentableau. Hal met toegang tot berging en trapopgang naar verdieping.

Appartement (1e woonlaag)

Hal; Voorzien van PVC-vloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, intercom, toilet, meterkast, bergruimte/op maat gemaakte vaste trapkast, toegang tot woonkamer en vaste trap naar tweede woonlaag.
Meterkast; 6 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter.
Toilet; Volledig betegeld, toiletpot, ventilatie.
Woonkamer (± 26 m²); PVC-vloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen (Draai/kiep) v.v. dubbelglas, 2x vaste kast, 2x deur naar balkon, c.a.i., toegang tot open keuken.
Keuken (± 10 m²); Keukeninrichting in hoekopstelling met houten aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, vaste provisiekast en vaste kast met opstelling CV-ketel (Remeha HR, bj. 2019).
Balkon (± 2 m²); Op het oosten gelegen, voorzien kunstgras en stalen hekwerk.

Verdieping (2e woonlaag)

Overloop; Voorzien van laminaatvloer, toegang tot 3x slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer 1 (± 18 m²); Laminaatvloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas, vaste kast.
Slaapkamer 2 (± 13 m²); Laminaatvloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas, 2x vaste kast, aansluiting wasmachine, deur naar balkon.
Balkon (± 8 m²); Op het westen gelegen, voorzien van houten vlonders en stalen hekwerk.
Slaapkamer 3 (± 7 m²); Laminaatvloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas, vaste kast.
Badkamer (± 3 m²); Tegelvloer, tegelwanden, stucwerk plafond, wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche en handdouche.

Berging (kelder)
Betonvloer, metselwerk wanden en v.v. elektra ± 6 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 6442
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

NVM aankoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.