Graaf Hendrik III plein 33 A 4819 CJ Breda Boeimeer

In de fijne buurt ‘Boeimeer’ gelegen VOLLEDIG GERENOVEERDE zeer ruime (± 100 m²) VIER-KAMER MAISONNETTE met TWEE BALKONS, RUIME WOONKAMER en KEUKEN op de EERSTE WOONLAAG, DRIE SLAAPKAMERS en BADKAMER op de TWEEDE WOONLAAG en een BERGING in de kelder.
De woning is gelegen nabij het CENTRUM van BREDA en het BURG. VAN SONSBEECKPARK. Door de hoeveelheid ruimte is deze woning zowel geschikt voor de starter als een (jong) gezin.
Bent u op zoek naar een keurig opgeknapt appartement dat gunstig gelegen is ten opzichte van de stad en toch nabij het groen van het park, dan is dit misschien HET appartement dat u zoekt.

Noemenswaardigheden:
• Instapklare maisonnette
• Twee balkons (voor op het oosten gelegen en achter op het westen)
• In 2019 keuken, badkamer, vloeren, elektra, radiatoren en CV-ketel vernieuwd
• Schilderwerk eveneens in 2019 gedaan
• Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren
• Gelegen nabij het centrum van Breda en diverse uitvalswegen
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en groen
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur

Begane grond

Centrale entree; Brievenbussen en bellentableau. Hal met toegang tot berging en trapopgang naar verdieping.

Appartement (1e woonlaag)

Hal; Voorzien van PVC-vloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, intercom, toilet, meterkast, bergruimte/op maat gemaakte vaste trapkast, toegang tot woonkamer en vaste trap naar tweede woonlaag.
Meterkast; 6 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter.
Toilet; Volledig betegeld, toiletpot, ventilatie.
Woonkamer (± 26 m²); PVC-vloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen (Draai/kiep) v.v. dubbelglas, 2x vaste kast, 2x deur naar balkon, c.a.i., toegang tot open keuken.
Keuken (± 10 m²); Keukeninrichting in hoekopstelling met houten aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, vaste provisiekast en vaste kast met opstelling CV-ketel (Remeha HR, bj. 2019).
Balkon (± 2 m²); Op het oosten gelegen, voorzien kunstgras en stalen hekwerk.

Verdieping (2e woonlaag)

Overloop; Voorzien van laminaatvloer, toegang tot 3x slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer 1 (± 18 m²); Laminaatvloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas, vaste kast.
Slaapkamer 2 (± 13 m²); Laminaatvloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas, 2x vaste kast, aansluiting wasmachine, deur naar balkon.
Balkon (± 8 m²); Op het westen gelegen, voorzien van houten vlonders en stalen hekwerk.
Slaapkamer 3 (± 7 m²); Laminaatvloer, glasvliesbehang wanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas, vaste kast.
Badkamer (± 3 m²); Tegelvloer, tegelwanden, stucwerk plafond, wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche en handdouche.

Berging (kelder)
Betonvloer, metselwerk wanden en v.v. elektra ± 6 m²