• Verkocht

Johanna Ufkesstraat 6 4822 WX Breda Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze leuke instapklare benedenwoning met riante tuin is gelegen op een mooie locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening met waterloop, en aan de achterzijde grenzend aan een park met speelvoorziening en een prachtige volwassen bomenstand. In de directe omgeving is het winkelcentrum De Berg, diverse (basis)scholen, station Breda-Prinsenbeek en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend.

ENTREE WONING
Via de entree bereik je de hal van de woning met de meterkast. De vernieuwde meterkast heeft 7 groepen met 2 aardlekschakelaars.

WOONKAMER
De ruime lichte woonkamer heeft een leuke zithoek aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Zowel voor als achter de woning is geen bebouwing, lekker vrij zitten dus!

MODERNE KEUKEN
De moderne keuken heeft diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en oven.

HANDIGE BIJKEUKEN
Dat is super handig, een bijkeuken met extra aanrechtblok! Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Via een loopdeur kom je in de achtertuin.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (de master bedroom) is gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 3,4 x 4,9 m, via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
Slaapkamer 2 is bereikbaar via een tussenportaal en is ca. 3,2 x 2,7 m, deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz.

MODERNE BADKAMER
De badkamer is bereikbaar via slaapkamer 1 en het tussenportaal. Je loopt dus zo vanuit je slaapkamer naar de badkamer en vervolgens naar je kleedkamer! De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchescherm, hand- en regendouche, zwevend toilet met inbouwreservoir, wastafel op meubel, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.

DIEPE ACHTERTUIN
De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en direct achter de woning 10 meter breed. Verder naar achteren wordt de tuin 5 meter breed. Deze bijzonder ruime tuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt volop privacy door het ontbreken van achtergelegen bebouwing. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon, als deze schijnt. De tuin is voorzien van diverse terrassen, grindbed, looppad, borders met beplanting, een achterom en een vrijstaande houten tuinberging met veranda. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht op de majestueuze zilverpopulieren in het park achter de woning.

ALGEMEEN
- bijdrage VVE € 74,- per maand
- het doorstroomapparaat voor warm water wordt gehuurd, € 47 per kwartaal
- instapklare woning
- moderne afwerking

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 9292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Breda

Bel 076 5151333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.