Verkocht: Clematisstraat 51 4814 JX Breda [funda]

Clematisstraat 51 4814 JX Breda Tuinzigt

75 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamerappartement met lift en berging. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping boven een modern winkelcentrum, nabij het centrum van Breda.

Deze woning is gelegen midden in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum onder appartementencomplex). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een volledig isolatiepakket. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR-combiketel (2010).

Bouwjaar 1996. Inhoud 230 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m². Bergruimte ca. 8 m².
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m².

Door het kopen van een appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn uiteraard in te zien. De servicekosten ten behoeve van het klein-/ groot onderhoud, verlichting en schoonmaak van de algemene ruimten bedragen ca. € 150,- per maand.

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten entree ruimte met trappenhuis en liftinstallatie en bellen/brievenbustableau.

TWEEDE VERDIEPING
De entree/hal (met meterkast) geeft toegang tot alle ruimten, te weten; de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, twee slaapkamers en de badkamer.
De woonkamer met open keuken beschikt over een vaste kast. Hierin is de opstelplaats van de cv-ketel (HR-combi, bj 2010), via een loopdeur is er toegang tot het terras. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten.
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en hier is tevens de wasmachineaansluiting.
De toiletruimte is voorzien van closet en fonteintje.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 8 m2, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is aan voorzijde voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over een terras op het zuidoosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.667
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Inhoud

230 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 7183

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Clematisstraat 51 Geschreven op 19 januari 2023

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met de makelaar verliep prettig. Een zeer ervaren makelaar die mij rustig en deskundig wegwijs heeft gemaakt bij alles wat er komt kijken bij de verkoop van je huis. Ik ben blij dat ik voor Era heb gekozen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 9

Reactie van ERA Content+ Makelaars

Geschreven op 19 januari 2023

Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Ook ik heb de samenwerking als zeer prettig ervaren en wens u veel woonplezier toe in uw nieuwe woning. Hartelijke groeten, Ralph van Wingerden

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd