• Verkocht

Waterviolier 18 4823 MA Breda Kroeten

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2022
Verkoopdatum
16 maart 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Dit ruime 3-kamerappartement is volledig gerenoveerd in 2020 en is op de eerste etage gelegen. Deze woning beschikt over een lichte living met schuifdeur naar het ruime terras, een moderne keukeninrichting met spoeleiland, een zeer royale slaapkamer, 2e slaapkamer/werkkamer en volledig gemoderniseerde badkamer, separate toiletruimte, een inpandige berging en berging op de begane grond.

Afhankelijk van uw woonwensen is dit appartement volledig instap laar!!!

Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 82 m².
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m².
Externe bergruimte ca. 6 m².

Locatie
De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum. In de nabije omgeving zijn tevens diverse overige voorzieningen en faciliteiten zoals een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. De recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos met veel wandel- en fietsroutes zijn gelegen op loopafstand. Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Algemeen
Het appartementencomplex kent 5 woonlagen met op de begane grond de bergingen, afgesloten entree, liftinstallatie, brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis naar de verdiepingen. Het te verkopen appartement bevindt zich op de eerste woonlaag.

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is.
De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen circa € 131,- per maand waarbij onder andere zijn inbegrepen; brand/opstalverzekering, voorschot water, schoonmaak/verlichting van de algemene ruimtes en reservering voor groot- en klein onderhoud.

INDELING COMPLEX

Begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT (gelegen op de 1e verdieping)

Ruime hal/entree met intercom, uitgebreide meterkast, separate toiletruimte met fonteintje en toegang tot de 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer en woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van sfeerhaard, strak gestuukte muren, laminaatvloer en biedt middels de schuifdeur toegang tot het terras.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met spoeleiland, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Slaapkamer 1 is zeer riant van opzet en is net als de rest van het appartement voorzien van dezelfde laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes).
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en te gebruiken als werkruimte of als extra slaapkamer. Naast slaapkamer 2 zit een inloopkast die vanuit de hal/entree te bereiken is.

De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische opstelplaats t.b.v. wasapparatuur.

Het gehele appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd!

Richtprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA I 3526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

NVM aankoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.