• Verkocht

Kesterenlaan 161 4822 WG Breda Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zoek je een modern en instapklaar 3-kamerappartement op fietsafstand van het bruisende centrum van Breda? Plan dan een bezichtiging in bij dit appartement (type maisonette) aan de Kesterenlaan 161! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een grote woonkamer, een balkon én een dakterras. Het appartement is de recent gerenoveerd en dus voorzien van een moderne keuken, toiletruimte en badkamer. Verder ligt overal een nieuwe vloerafwerking en zijn de wanden en plafonds gestuct. Enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond bij dit leuke appartement!

Het appartement is gelegen in de Bredase wijk Kesteren op fietsafstand van het centrum van Breda. In de directe nabijheid van het appartement vind je scholen, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Het station Breda-Prinsenbeek is op zeer korte afstand gelegen.

ENTREE
Via de trap aan de buitenzijde van het complex bereik je de voordeur van de maisonnette, welke is gelegen op de eerste verdieping.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en een verdiepte trapkast. De meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) is geplaatst in de trapkast, evenals de stadsverwarming (huur).

De gezellige, lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Het eetgedeelte is geplaatst aan de achterzijde en geeft directe toegang tot de open keuken. De moderne keuken beschikt over voldoende opbergruimte, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.

Verder vind je in de woonkamer een extra bergkast en de deur naar de trapopgang. In het tussenportaal naar de trapopgang vind je het toilet.

De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Op deze gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) ligt een mooi laminaatvloer.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft je toegang tot de badkamer en beide slaapkamers.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras. Deze is gelegen op het westen.

De badkamer is voorzien van een wastafel meubel, inloopdouche en de aansluitingen t.b.v. het witgoed.

BERGING
In het souterrain bevindt zich een berging welke voorzien is van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Een prachtig instapklare 3-kamer appartement op een kindvriendelijke en rustige locatie nabij diverse voorzieningen
- Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd.
- Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €60,50.
- Centrale verwarming geschiedt via stadsverwarming. De kosten hiervoor incl. een onderhoudscontract bedragen €75,54 per kwartaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 9413
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.