Vijfhagen 53 4812 XT Breda Tuinzigt

Instapklaar en ruim 2-kamer appartement op de 1ste verdieping gelegen van het duurzame appartementencomplex ‘Easystreet’.

Het appartement is voorzien van een living met semi-open keuken, ruime slaapkamer, badkamer, wasruimte, ruim balkon (ca. 14m²) op het noordwesten gelegen en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Breda is op 5 fietsminuten te bereiken.

De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal, bellentableau met video intercominstallatie, bussenfront en middels de lift en het trappenhuis toegang tot het op de 1e verdieping gelegen appartement.
• Private parkeerplaats gelegen in de naastgelegen en afgesloten garage.

Eerste verdieping:
• Hal-/entree (8.18m x 1.30m / 1.10m) voorzien van laminaatvloer, videofoon, toegang tot de slaapkamer, badkamer, meterkast, toilet en middels taatsdeur toegang tot de living.
• Ruime slaapkamer (ca. 3.95m x 3.50m) met laminaatvloer.
• Badkamer (2.04m x 1.81m) voorzien van tegelvloer, wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, designradiator en mechanische ventilatie.
• Vernieuwde meterkast (4 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars).
• Ruim toilet (1.25m x 1.04m) voorzien van duoblok, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Living (ca. 5.15m x 4.30m) met laminaatvloer, loopdeur naar het ruime balkon en toegang tot de semi-open keuken.
• Semi open keuken (4.42m x 1.80m) voorzien van laminaatvloer, kunststof werkblad met spoelbak, mengkraan, 4-pits kookplaat (keramisch), recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en toegang tot de inpandige berging.
• Inpandige berging (2.43m x 0.93m) met laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, doorstroomapparaat t.b.v. verwarming en elektra.
• Ruim balkon (ca. 5.32m x 2.35m) voorzien van hardhouten vlonderplanken en gesitueerd op het noordwesten.

Bijzonderheden:
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een biomassaketel, waardoor de maandlasten laag zijn;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaat vloer (m.u.v. de badkamer en het toilet);
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het afgesloten naastgelegen garage;
• Het appartement beschikt over een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
• Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het complex staat bekend om de energiezuinigheid en lage maandlasten;
• Het appartement is voorzien van een definitief energielabel A;
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten;
• Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.