Bothastraat 7 B 4818 BD Breda Sportpark

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Dat het appartement de afgelopen 50 jaar aan één en dezelfde eigenaar verhuurd is geweest, zegt al heel wat over hoe fijn wonen het hier is! Je woont hier in een rustige en toch ook zeer centraal gelegen buurt, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden.

Het appartement zelf is gedateerd, maar altijd keurig onderhouden. Nadat jij de boel gemoderniseerd hebt en alles naar jouw smaak en wensen is, kun je gaan genieten van veel woonplezier. In het royale appartement vind je een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een aparte keuken, badkamer en een woningbreed balkon met een ligging op het westen en nog een klein balkon op het oosten.

Pak jij deze kans?

Indeling
Entree
Op de begane grond vind je de centrale entree met het intercomsysteem en de brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot een eigen berging in het souterrain en via het trappenhuis zijn de verschillende woonlagen toegankelijk.

Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle ruimtes in het appartement.

Woonkamer
We starten in de woonkamer, een zeer fijne en lichte ruimte met en-suite deuren naar wat nu een slaapkamer is, maar wat ook prima als bijvoorbeeld eetkamer zou kunnen dienen. De originele paneeldeuren, die nog helemaal strak in de lak staan, geven de ruimte karakter. In de woonkamer zijn vaste kasten aanwezig.

Plaats hier een nieuwe vloer, voorzie de wanden van frisse kleuren en zet je eigen spullen neer; jouw veilige thuishaven is geboren!

Keuken
Er is een aparte keukenruimte aanwezig, waar nog een keuken naar eigen wens geplaatst kan worden. In de keuken is wel al een geiser voor warm water aanwezig.

Stel je eens voor… Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt. En dan kun je ook nog zelf de inbouwapparatuur uitkiezen.

Slaapkamers
Op dit moment zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan er één bij de woonkamer getrokken kan worden. Twee van de kamers hebben toegang tot het woningbrede balkon en de derde slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon met een ligging op het oosten.

Ook de slaapkamers hebben een prettige lichtinval en deze kunnen nog geheel naar eigen smaak afgewerkt worden.

Badkamer
Vanuit de hal heb je verder nog toegang tot het toilet en de badkamer. Beide dienen eveneens gemoderniseerd te worden.

Balkon
Het woningbrede balkon, toegankelijk vanuit de twee slaapkamers en de keuken, is gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht op de omgeving.

Locatie
Rondom het complex kun je gratis parkeren. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en verbindingen.

Binnen 5 minuten ben je met de auto op de rondweg naar de A27, A58 en A16. Met 10 minuten fietsen ben je in het bourgondische stadscentrum van Breda. Het centraal station bereik je per fiets met 10 min of neem de bus bij de nabij gelegen Hogeschoollaan. Voor de dagelijkse boodschappen ben je met 5 minuten fietsen bij het Valkeniersplein of Brabantplein.

Bijzonderheden:
- geen centrale verwarming, er is een gashaard in de woonkamer;
- naast de voordeur (aan de buitenzijde) bevindt zich de meterkast;
- het gehele appartement is voorzien van enkel glas;
- de woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Dit verloopt op 15 februari 2032.
- dakisolatie EPS 40mm en vrij recent is het dak voorzien van een nieuwe bitumen laag.