• Verkocht

Schaepmanstraat 9 7047 AG Braamt Braamt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen in het kleinste straatje van Braamt!? Starters opgelet!

Mooie 2 onder 1 kap woning met aangebouwde bijkeuken en berging op een riant perceel. Als je door straat rijdt, verwacht je dit niet! De woning is gelegen op een ruim perceel van 333 m2 en met de zonnige achtertuin op het Zuiden.

Indeling
Begane grond: via de voordeur komen we in de hal waar de toilet, meterkast, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal komen we in de keuken voorzien van afwasmachine, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereiken we de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eethoek en de schuifpui naar de grote achtertuin. Door de grote ramen aan de voorzijde, de achterzijde en de zijgevel komt er veel licht naar binnen. Via de schuifpui komen we in de tuin. Hier kun je heerlijk zitten op het terras en is er in de tuin nog voldoende ruimte voor een overkapping, extra schuur of vijver of zwembad. Vanuit de achtertuin kunnen we via de bijkeuken de berging bereiken of weer terug naar de keuken. Daarnaast heeft de berging ook een eigen toegangsdeur. In de berging is het mogelijk om een wasmachine en wasdroger aan te sluiten.

Verdieping: via de trap komen we op de overloop. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder: de bergzolder kunnen we bereiken door middel van een vaste trap. Door de 2 dakramen is er voldoende daglicht op zolder.
Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van de niet alle daagse spullen of als hobbyruimte in te delen.
De woning is gelegen aan een rustige straat. Braamt beschikt over een basisschool, dorpshuis, buurtsuper en meerdere verenigingen. In het dorpshart van Braamt zijn onlangs in de kerk 7 appartementen gerealiseerd. In september 2022 is het nieuwe dorpshuis gereed en er wordt momenteel al hard aan het nieuwe dorpsplein en de Langestraat gewerkt. In de komende 12 maanden worden alle straten in het dorp voorzien van nieuw straatwerk en krijgen de straten een eigentijdse uitstraling. De Schaepmanstraat staat als één van de eerste straten op de planning. Braamt heeft een centrale ligging tussen Doetinchem en ‘s-Heerenberg. De oprit van de A18, A12 en Duitse A3 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kun je genieten van de prachtige natuur van de Montferlandse bossen. Bij het dichtbij gelegen recreatiegebied Stroombroek kan je heerlijk genieten van de natuur en de rust, maar ook zeker sportief en/of culinair genieten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1959, woonoppervlakte 92 m2, inhoud 435 m3;
- De woning is gelegen op een perceel van 333 m2;
- Achtertuin op het Zuiden;
- Aangebouwde berging 19 m2;
- Energielabel E;
- CV ketel Intergas HRE uit 2020;
- Kunststof kozijnen;
- Rolluiken en horren;
- Muren circa 10 jaar geleden geïsoleerd met isolatieparels;
- Achter in de tuin een grondwater-puntstuk;
- Aanvaarding op korte termijn

Enthousiast geworden over deze 2 onder 1 kapwoning in Braamt! Maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging.

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf € 250.000,- k.k.
Biedingen boven deze vraagprijs worden serieus in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDDAM H 1938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
225 m² (26,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Vivendo Makelaardij

Bel 0314200150

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.