De Gouw 28 1611 BS Bovenkarspel Bovenkarspel buitengebied noord

• Vrijstaande woning (bouwjaar 2001, bruto inhoud circa 1.109 m3)
• Kantoor/slaapkamer op de begane grond
• Vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping
• Prieel gelegen aan een vijver, garage, hobbykas en schuur circa 135 m2
• Optie 1: met circa 7.810 m2 ondergrond woning, schuur en tuin (gedeeltelijke perceel)
• Optie 2: gehele perceel 26.650 m2 (gehele perceel)
• Optie 1: bieden vanaf prijs € 1.145.000,-- k.k. met circa 7.810 m2
• Optie 2: vanaf prijs € 1.350.000,-- k.k. met circa 26.650 m2 (agrarisch bouwvlak 9.680 m2)
• Oplevering in overleg (verkoperswens 1-2-2023)

Je eigen oase van rust in het landelijke gebied. Vanaf De Gouw rijd je via een dam het perceel op. De verharde weg leidt naar de zijkant van het object. Je komt dan aan bij de zijkant van de woning waar een aantal parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Via de garage of de hoofdingang betreed je de ruime vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2001, heeft een gebruiksoppervlak van 269 m2 en een inhoud van 1.109 m3. Je komt binnen in een ruime entree met vide. De behaaglijke woonkamer is in warme tinten geschilderd en de speksteenkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkeuken grenst aan de woonkamer en is af te scheiden door middel van schuifdeuren. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken met kookeiland en inbouw-apparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo op je blote voeten de tuin in. De begane grond is verder voorzien van een garage en een kantoor. Het kantoor zou eventueel gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop, een wasruimte voor de wasmachine en de wasdroger en een badkamer met een ligbad en een aparte ruime doucheruimte. Het zondagsontbijtje met een prachtig uitzicht op de tuin, kan je nuttigen op het balkon. Schilderijen hoef je eigenlijk in deze woning niet op te hangen, want elk raam geeft een uniek uitzicht op het landelijke gebied.

De ruime tuin is ideaal om eens lekker te voetballen met de kinderen. Vanuit het prieel kan je toezicht houden en alvast de barbecue opstarten. Een hobbykas achter het prieel geeft heerlijke eigen tomaatjes. Heb je een aantal auto’s, een boot of een caravan, dan stal je die in de schuur met een oppervlakte van circa 135 m3. De schuur is verder voorzien van een zoldering met een vaste trap.

Het unieke van de plek is dat het rust uitstraalt. Uw kinderen of kleinkinderen een hut laten bouwen in een van de bomen. Even wandelen of een bootje huren in het Streekbos. Het is allemaal mogelijk.

Gronden:
Oppervlakte : totaal 26.650 m2 (perceel 731)
Optie 1 : oppervlakte circa 7.810 m2 (gedeelte perceel 731)
Optie 2 : oppervlakte 26.650 m2 (gehele perceel 731), oppervlakte agrarisch bouwvlak: circa 9.680 m2
Belendingen : gelegen naast agrarische bedrijven en agrarische percelen
Grondsoort : kleigrond
Ontsluiting : het perceel heeft één ontsluiting op De Gouw
Kadastraal : gemeente: Stede Broec, sectie: A, nummer: 731
Rechten : eigendom belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3,
onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht met als
gerechtigde Provincie Noord-Holland. Verder rust er op het perceel
een besluit op basis van de monumentenwet 1988 met als
betrokken bestuursorgaan De Staat. Het betreft hier een terrein
waarin zich mogelijk overblijfselen bevinden van nederzettingen uit
de bronstijd
Bijzonderheden : de te velde staande pioenrozen en de tunnelkassen behoren niet tot het te koop staande object en zijn eigendom van een derde
Bestemming : het object ligt binnen het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2010,
vastgesteld 14-3-2012 met de volgende bestemmingen:
enkelbestemming agrarisch, bouwvlak, bouwaanduiding specifieke
bouwaanduiding-rijksmonument, dubbelbestemming Waarde-
Archeologie en dubbelbestemming leiding-Hoogspannings-
verbinding. Bestemmingsplan-voorwaarden zie

Erfdienstbaarheden : zie verkrijgingsakte en ruilverkavelingsakte:
- recht van af-en aanvoer water door aanwezige drainagebuizen
- recht van weg ten behoeve van kavel 0290730 (perceel 730)
en ten laste van kavel 0290731 (perceel 731)

Vrijstaande woning:
Bouwjaar : 2001
Oppervlakte : circa 478 m2 (BVO)
Inhoud : circa 1.109 m3 (bruto inhoud woning)
Fundering : onderheid, de garage heeft een kruipruimte
Bouwaard : opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerd samengesteld
zadeldak gedekt met dakpannen en drie dakkapellen, gedeeltelijk
plat op de keuken (balkon badkamer) en het dak van de badkamer
gedekt met bitumineuze dakleer
Goothoogte : circa 3 m
Nokhoogte : circa 8 m
Indeling : entree met hal en vide, meterkast, garderobe, gang, toilet, kantoor,
garage, woonkeuken met openslaande deuren, keukenblok (2013)
met kookeiland, eikenhouten vloer, woonkeuken en woonkamer zijn
af te scheiden via schuifdeurenwoonkamer met speksteenkachel en
twee erkers, vanuit de hal een natuurstenen trap naar de eerste
verdieping, eerste verdieping: overloop, gang, vier slaapkamers, een
wasruimte, badkamer uitgevoerd met natuurstenen materialen,
dubbele wastafel, vrijstaand ligbad in het midden van de badkamer,
aparte douche, toilet, openslaande deuren naar een balkon, twee
bergzolders apart te bereiken d.m.v. een vlizotrap
Verwarming : begane grondvloer (m.u.v. woonkeuken) en badkamer op de eerste
verdieping met vloerverwarming, CV gestookt op aardgas, HR107-
combiketel (december 2019)
Nutsvoorzieningen : aangesloten op gas, water, elektra, kabel, riolering via een
septictank, ADSL, draadloos modem, glasvezel tot in de woning
aangelegd (nog niet aangesloten)
Energielabel : A
Bijzonderheden : het object heeft een oprijlaan en voldoende parkeergelegenheid op
eigen terrein. De traplift (huur) behoort niet tot het te koop staande
object

Schuur:
Bouwjaar : 2001
Oppervlakte : circa 135 m2 (9,4 x 14,4 m)
Bouwaard : gevels opgetrokken uit spouwmuren, zadeldak gedekt met
sandwichpaneelplaten, betonnen vloer, stalen spanten, elektrische
overheaddeur met afstandsbediening, loopdeur
Goothoogte : circa 2,3 m
Nokhoogte : circa 4 m
Indeling : opslagruimte, berging en hobbyruimte
Nutsvoorzieningen : de schuur is aangesloten op het water en elektra