Oranje Nassaustraat 48 1611 EC Bovenkarspel Plan Zuid

Wat een keurig en netjes huis is deze twee-onder-één-kapwoning op een riant erf met eigen oprit, een garage én een schuur! De woning is geheel gemoderniseerd en kent een tot in de puntjes verzorgd netjes afwerkingsniveau en is, heel fijn, geheel instapklaar. Dat betekent zonder al te veel omhaal verhuizen! De achtertuin is fantastisch want deze is op het zuiden gelegen, fraai ingericht en maar liefst 13 meter diep. Tel daar nog eens bij op de gunstige ligging in een fijne buurt, aan een rustige straat maar toch nabij vele voorzieningen en je nieuwe comfortabele thuis is gevonden!

WONING
Dit huis biedt op de begane grond een ruime woonkamer met een fijne lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De eigentijds uitgevoerde open keuken is van rechte opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, boiler, voldoende opbergruimte, inbouwapparatuur en de achterdeur naar de zonnige tuin. De entree/hal met voordeur is voorzien van de meterkast (vernieuwd 2016), een leuk toilet en de trapopgang.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie prima slaapkamers en de badkamer (2019) met een doucheruimte, een mooi wastafelmeubel en het tweede toilet. Er is een fraaie kleur beton Cire gebruikt op de wanden (live veel mooier dan op de foto was te vangen).

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een voorzolder met CV-opstelling en een extra kamer voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Door een kleine aanpassing kan deze ruimte als een volwaardige vierde (slaap)kamer ingericht worden.

BUITEN
Op het zuiden gelegen is het een feest om hier te vertoeven. Volop privé, circa 13 meter lang en fraai ingericht met keurig straatwerk, borders met beplanting en verschillende mogelijkheden voor het inrichten met tuinmeubilair. De middels openslaande siertpoort af te sluiten eigen inrit en natuurlijk de garage en berging zijn mooie extra’s op het erf. Hier kun je naar hartenlust spullen opbergen, hobbyen of klussen. Aan de zijkant van het huis is over de gehele lengte een strook van circa 43 m² door gemeente in bruikleen gegeven (bruikleenovereenkomst) wat perceelgrootte van 225 m² vergroot tot 268 m².

GARAGE EN BERGING
De garage meet ruim 14 m² en is middels een elektrische deur toegankelijk. De daarnaast gelegen royale berging biedt circa 20 m² ruimte en is voorzien van een betonvloer, elektra en een loopdeur.

LIGGING
Het huis ligt in een fijne wijk aan een rustige straat en op loopafstand van het Boerhaaveplein met diverse winkels. Ook nabij gelegen zijn winkelcentrum het Streekhof, het NS-Station, scholen en overige voorzieningen. De vernieuwde N307 is van hier vlot te bereiken en via de aansluitende A7 ligt Amsterdam op slechts 45 autominuten verwijderd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 93 m²
- Inhoud 348 m³
- Perceeloppervlakte 225 m² + 43 m² bruikleen
- Platte daken garage, berging, aanbouw/keuken 2 jaar oud
- Schilderwerk buiten 2019
- CV ketel 2016

Ben je na het zien van de foto’s net zo enthousiast over dit huis als wij? Je bent van harte welkom om dit nette huis te komen bezichtigen waarbij onze makelaars graag de tijd nemen voor een uitgebreide rondleiding.