Merelplein 11 2771 SB Boskoop Vogelbuurt

Ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe tuin (12 meter) op het zuiden en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde.

Deze tussenwoning is gelegen in de buurt Vogelbuurt. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Boskoop, loopafstand van een supermarkt en loop-/ fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Tussen Boskoop en Waddinxveen ligt het Gouwebos, met afwisseling van bospercelen, open graslanden en water. Er zijn fietspaden, lig- en speelgazons, waterpartijen, kinderspeelplaatsen en zitgelegenheid.

Begane grond:
Hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte, tuingerichte woonkamer over de gehele breedte (circa 3.75 x 6.25 meter), aansluitend de achtertuin gelegen op het zuiden.
Royale eetkeuken (circa 3.10 x 4.00 meter) voorzien van een wit keukenblok. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tevens binnendoor bereikbare aangebouwde schuur/ berging met vliering.

1e etage:
Overloop met 2e toilet, 3 flinke slaapkamers (respectievelijk 12.5 m², 12 m² en 9 m²), badkamer met doucheruimte, wastafel en een betegeling in lichte kleurstelling. De draaiende ramen zijn v.v. dubbel glas. Het vaste raam is nog enkel glas.

2e etage:
Royale zolderverdieping voorzien van overloop met c.v.- en bergruimte (ca. 10m²) en een kamer (circa 12 m²) met dakraam.

Achtertuin:
De tuin gelegen op het zuiden is tot de schutting bijna 12 meter lang. Echter in het verleden hebben alle bewoners om niet, een deel van de Gemeentegrond bij de tuin getrokken (ca. 2.45 meter) tot aan het achterhek. De kadastrale kaart laat zien dat de tuin korter is volgens de contouren ca. 9.5 meter lang!

Aanvullende informatie:
• gunstig gelegen woonhuis
• deels voorzien van dubbele beglazing
• tuingerichte woonkamer
• de kadastrale kaart geeft de grenzen van het perceel aan!
• alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• projectnotaris
• oplevering in overleg

Afmetingen:

Begane grond:
• berging: 2.40 x 2.50 meter
• keuken: 3.10 x 4.00 meter
• woonkamer: 3.75 x 6.25 meter
• achtertuin : 12.00 x 6.42 meter (zie de aantekening)

1e etage:
• badkamer: 2.15 x 1.31 meter
• slaapkamer 1: 2.83 x 3.13 meter
• slaapkamer 2: 3.05 x 2.83 meter
• slaapkamer 3: 4.03 x 3.10 meter

2e etage:
• overloop: 2.80 x 3.58 meter (tot 1.50 meter hoogte)
• zolderkamer: 3.44 x 3.58 meter (tot 1.50 meter hoogte)