- Verkocht
Tuinstraat 137 2771 BZ Boskoop Biezen-West
Uitgelichte kenmerken
-
66 m² wonen -
180 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 8 december 2022
- Verkoopdatum
- 2 januari 2023
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Wonen in een karakteristieke woning op een leuke locatie in het prachtige dorp Boskoop
Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze karakteristieke tussenwoning misschien wel iets voor jou!
De Tuinstraat 137 is een tussenwoning gelegen in een authentieke straat in het mooie en bovenal groene tuindersdorp Boskoop. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een flinke tuin en een leuke ligging is dit een huis met kansen!
Je bent vanaf de Tuinstraat met een paar minuten in het gezellige centrum van Boskoop, zo zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij. Ook zijn er in Boskoop verschillende leuke horeca gelegenheden te vinden. Boskoop wordt natuurlijk gekenmerkt door het fraaie groen en het polderlandschap van het Groene Hart, wat een heerlijke wandeling of fietstocht mogelijk maakt.
Ook de bereikbaarheid van de woning is ideaal zo zijn er in Boskoop 2 treinstations waar je gebruik van kunt maken. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met Alphen aan den Rijn en Gouda en vanaf daar zijn alle grote steden makkelijk te bereiken. Ook met de auto ben je dankzij de N207 snel op de N11 of A12, zo zijn alle steden in de Randstad makkelijk te bereiken.
De Tuinstraat 137 kort en bondig omschreven:
• Vergunningsvrij parkeren voor de deur
• Een woonkamer met een afsluitbare keuken
• 3 slaapkamers
• Een tuin met een (fietsen)berging
• Een fijne ligging in Boskoop, met een goeie bereikbaarheid
• Het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden
Er is een bouwkundig rapport en een specialistisch vloer rapport gemaakt. Deze zijn via de makelaar digitaal te verkrijgen en maken onderdeel uit van de koopovereenkomst. Kandidaten worden dan ook geacht deze informatie zorgvuldig te bestuderen.
Wonen aan de Tuinstraat… Is wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse benodigdheden dichtbij huis.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Aan de voorzijde van de woning zijn vergunningsvrije parkeerplaatsen.
Je stapt vervolgens de woning binnen
In de entreehal met hier de mogelijkheid voor een kapstok en toegang tot de meterkast. Verder kun je naar de woonkamer of met de trapopgang naar boven.
De woonkamer:
Je stapt een woonkamer binnen van ca. 21 m², dankzij de fijne afmetingen kun je een eet- én zithoek creëren. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen. Zo is er een prettige natuurlijke verlichting. Verder is er een praktische ingebouwde kast aanwezig en heb je toegang tot de keuken.
De keuken:
De afsluitbare keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling. Daarnaast is er veel bergruimte te vinden in de keukenkasten, maar ook in de praktische trapkast. De keuken is ca. 6 m² groot en geeft je verschillende uitbreidingsmogelijkheden, zo behoort een open keuken ook tot de mogelijkheden.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken, badkamer & het toilet:
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasmachine en heb je middels een loopdeur met glas toegang tot de achtertuin.
Verder heb je toegang tot een afgesloten douche en een afgesloten toiletruimte.
De 1e verdieping:
Middels de gestoffeerde trapopgang bereik je de 1e verdieping. Je komt boven op een ruime overloop met hier de opstelplaats van de Intergas HRE cv-ketel. Verder heb je vanaf de overloop toegang tot een bergvliering en 3 slaapkamers.
De slaapkamers:
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een vloeroppervlakte van ca. 7 en 9 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 7 m².
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een draairaam, hierdoor kunnen de ruimten natuurlijk geventileerd worden.
De achtertuin:
Aan de achterzijde van de woning geniet je van een fijne achtertuin richting het oosten. Er is ook een ca. 5 m² grote (fietsen) berging aanwezig. Daarbij beschikt de tuin over een achterom. Bij deze achterom ligt tevens een leuk watertje.
Bijzonderheden:
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn
• Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).
• Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van € 5000,- op de koopsom.
• Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze karakteristieke tussenwoning misschien wel iets voor jou!
De Tuinstraat 137 is een tussenwoning gelegen in een authentieke straat in het mooie en bovenal groene tuindersdorp Boskoop. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een flinke tuin en een leuke ligging is dit een huis met kansen!
Je bent vanaf de Tuinstraat met een paar minuten in het gezellige centrum van Boskoop, zo zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij. Ook zijn er in Boskoop verschillende leuke horeca gelegenheden te vinden. Boskoop wordt natuurlijk gekenmerkt door het fraaie groen en het polderlandschap van het Groene Hart, wat een heerlijke wandeling of fietstocht mogelijk maakt.
Ook de bereikbaarheid van de woning is ideaal zo zijn er in Boskoop 2 treinstations waar je gebruik van kunt maken. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met Alphen aan den Rijn en Gouda en vanaf daar zijn alle grote steden makkelijk te bereiken. Ook met de auto ben je dankzij de N207 snel op de N11 of A12, zo zijn alle steden in de Randstad makkelijk te bereiken.
De Tuinstraat 137 kort en bondig omschreven:
• Vergunningsvrij parkeren voor de deur
• Een woonkamer met een afsluitbare keuken
• 3 slaapkamers
• Een tuin met een (fietsen)berging
• Een fijne ligging in Boskoop, met een goeie bereikbaarheid
• Het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden
Er is een bouwkundig rapport en een specialistisch vloer rapport gemaakt. Deze zijn via de makelaar digitaal te verkrijgen en maken onderdeel uit van de koopovereenkomst. Kandidaten worden dan ook geacht deze informatie zorgvuldig te bestuderen.
Wonen aan de Tuinstraat… Is wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse benodigdheden dichtbij huis.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Aan de voorzijde van de woning zijn vergunningsvrije parkeerplaatsen.
Je stapt vervolgens de woning binnen
In de entreehal met hier de mogelijkheid voor een kapstok en toegang tot de meterkast. Verder kun je naar de woonkamer of met de trapopgang naar boven.
De woonkamer:
Je stapt een woonkamer binnen van ca. 21 m², dankzij de fijne afmetingen kun je een eet- én zithoek creëren. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen. Zo is er een prettige natuurlijke verlichting. Verder is er een praktische ingebouwde kast aanwezig en heb je toegang tot de keuken.
De keuken:
De afsluitbare keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling. Daarnaast is er veel bergruimte te vinden in de keukenkasten, maar ook in de praktische trapkast. De keuken is ca. 6 m² groot en geeft je verschillende uitbreidingsmogelijkheden, zo behoort een open keuken ook tot de mogelijkheden.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken, badkamer & het toilet:
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasmachine en heb je middels een loopdeur met glas toegang tot de achtertuin.
Verder heb je toegang tot een afgesloten douche en een afgesloten toiletruimte.
De 1e verdieping:
Middels de gestoffeerde trapopgang bereik je de 1e verdieping. Je komt boven op een ruime overloop met hier de opstelplaats van de Intergas HRE cv-ketel. Verder heb je vanaf de overloop toegang tot een bergvliering en 3 slaapkamers.
De slaapkamers:
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een vloeroppervlakte van ca. 7 en 9 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 7 m².
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een draairaam, hierdoor kunnen de ruimten natuurlijk geventileerd worden.
De achtertuin:
Aan de achterzijde van de woning geniet je van een fijne achtertuin richting het oosten. Er is ook een ca. 5 m² grote (fietsen) berging aanwezig. Daarbij beschikt de tuin over een achterom. Bij deze achterom ligt tevens een leuk watertje.
Bijzonderheden:
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn
• Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).
• Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van € 5000,- op de koopsom.
• Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
