• Verkocht

Gruttoplein 14 2771 SE Boskoop Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2023
Verkoopdatum
11 april 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een kindvriendelijke, leuke en groene locatie ligt deze ruime, 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze aantrekkelijke 6.30 meter inwendig brede woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en dakisolatie en heeft een heerlijke, zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Snijdelwijk”. Recreëren kan om de hoek, denk hierbij aan een heerlijke lange wandeling in het Gouwebos of het Bentwoud en eindeloos fietsen door het Groene Hart. Maar ook scholen, kinderopvang, winkels en treinstation vindt u op een paar minuten loopafstand. U heeft hier alle voordelen bij elkaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De entree is gerealiseerd in de voormalig aangebouwde berging. De entree is voorzien van een vaste kastenwand en een pvc-vloer en geeft toegang tot de hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje (opnieuw en modern betegeld) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree/aangebouwde berging is tevens een vlizotrap met opbergruimte gerealiseerd. Woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met nette lichte L-vormige inrichting compleet met inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap combi-oven en vaatwasmachine. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een schuifpui met schuif hor naar de achtertuin. De begane grondvloer (beton) is verder afgewerkt met Novilon.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 9 m², 14 m² en 12 m². De moderne, recent vernieuwde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie.
De eerste verdieping vloer (beton) is afgewerkt met Novilon.

2e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met vaste kasten met opstelplaats van de cv-ketel (Bosch, bouwjaar ca. 2005) en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het achterdakvlak is een kunststof dakkapel van circa 4.5 meter breed geplaatst, waardoor de voorzolder en de slaapkamer voldoende licht en uitzicht hebben. De slaapkamer is voorzien van een extra Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten, de slaapkamer is groot circa 14.5 m².
De tweede verdiepingsvloer (hout) is afgewerkt met laminaat.

De achtertuin (gelegen op het westen) is in totaal circa 15.5 meter diep en circa 6.5 meter breed. Een stuk ruimer dan u misschien verwacht! Het laatste gedeelte van de achtertuin is in gebruik, maar is eigendom van de gemeente Alphen aan den Rijn. Hiervan is een gebruikersovereenkomst aanwezig. In de achtertuin staat een houten berging. De tuin is verder voorzien van een hard houten vlonder en een steiger aan het water.

Aan de achterzijde beschikt deze woning over een elektrisch zonnescherm.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Ruime, lichte woonkamer en keuken;
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en van dubbele beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- De gehele woning is voorzien van horren;
- Op de tweede en derde verdieping zijn de kamers/dakkapel voorzien van elektrische screens;
- Diepe, zonnige tuin;
- Kindvriendelijke en rustige wijk;
- Bouwjaar circa 1971, woonoppervlakte circa 123 m², inhoud circa 460 m³, perceeloppervlakte 140 m².

Kortom: een fijne eengezinswoning op een heerlijke plek, welke u zonder klussen kunt betrekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOSKOOP D 4439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (15,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.